답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.저도 비전공자이기는 한데 결국 기사 자격증을 취득을 했습니다. 개인적으로 노베이스로 시작한다면 독학 보다는 기초 강의는 한번 들어 보시는 걸 추천 드립니다. 어느 정도 기초가 되어 있어야 기출문제를 풀더라도 이해가 되더라구요. 저 개인적으로는 1년 정도 기간이 걸렸었고, 얼마나 시간을 투자하는지에 따라서 그 기간이 단축 될 수 있다고 생각을 합니다. 필기는 5~7개년 기출, 실기는 10~12개년 기출 문제를 최대한 많이 반복해서 풀어 보시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.코로나 당시 초저금리, 풍부한 유동성, 공급 부족이 겹치면서 전국 집값이 폭등을 했죠. 다만 지금은 시장 환경이 많이 달라진 상태 입니다. 지금은 당시처럼 여러 채를 매수하는 전략은 위험해 졌다고 볼 수 있습니다. 몇 채를 가지고 있냐 보다는 어떤 자산을 가지고 있는지가 더욱 중요해진 상황이라고 볼 수 있습니다. 그래서 똘똘한 1채를 가지고 있는게 더욱 유리해진 상황이라고도 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정부가 무주택 서민 주거 안정을 위해 국민주택 규모 전용며적을 85m2 이하로 정하면서 대부분의 혜택들이 집중이 되어 있는게 맞습니다. 그래서 최대한 이러한 혜택들을 받기 위해서 대부분의 건설사가 이 면적을 기준으로 짓고 있기도 합니다. 그리고 이 면적이 한국 가족 구성에 가장 적합하기도 합니다. 보통 방3개, 욕실 2개, 거실, 주방 등으로 구성이 되어 있는데 신호부부 부터 4인 가족 구성원에 가장 적합한 크기와 구조를 갖추고 있기도 하죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.직장을 다니면서 딸 수 있는 자격증이 따로 정해져 있지는 않을 것 같아요. 누구든지 노력을 하면 모든 자격증을 다 취득 할 수 있다고 봅니다. 얼마나 노력을하고 집중을 하는지에 따라서 달라질 수 있다고 봐요.일단 뭐든지 한번 도전을 해보시는 건 어떠신가요? 생각해 보니 저는 직장생활을 하면서 6개 정도의 자격증을 취득을 했네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 가격이 하락하는데에는 반드시 그 이유가 있을 텐데요.... 분양가에서 1억 정도 하락이 된 원인을 먼저 찾아 보시면 좋을 듯 합니다. 최근 해당 지역 부동산 시장이 좋지 않아 발생한 상황일지도 모릅니다. 금리 인상과 거래량 감소로 인해서 가격이 조정되기도 합니다. 그리고 주상복합의 단점으로 인해서 가격이 조정된 거일 수도 있습니다. 일반적으로 실거주 만족도가 일반 아파트에 비해서 떨어지는게 사실이기도 하고 관리비가 비싼 경우도 있습니다. 그리고 미분양이 아직도 상당수 남아 있다고 한다면 왜 그런지에 대해서도 살펴보실 필요가 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실거주를 하면서 시세가 유지되고 앞으로도 전망이 좋은 곳이라면 센텀시티 정도가 있지 않을까 합니다. 해운대 지역에서 가장 균형이 잡혀 있는 지역이기도 하죠. 부산 지역에서 최고 수준의 업무 지구 이기도 하고, 학군도 우수하고, 쇼핑-문화 시설들도 집중이 되어 있어서 앞으로도 가격 방어가 잘 될 것으로 보이는 지역입니다. 실거주 만족도 또한 높고 매수층이 두터워서 거래도 활발하기도 하구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무리 신축이라고 하더라도 생활 인프라가 부족하면 거주하는데에 큰 불편함이 있어서 저라면 구축이지만 생활 인프라가 좋은 곳을 매매 할 것 같습니다. 그러한 곳들은 대부분 입지가 좋은 곳이라 가격 방어도 잘 될 수 있어서 향 후 다시 매도를 고려했을 경우에도 큰 손해가 없다고 판단이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정부가 집값을 잡겠다고 해서 정책을 실행을 하지만 실제 현장에서 받아들이는 것은 또 다른 문제라고 볼 수 있습니다. 집값 폭등을 막겠다고 정책을 했지만 막상 현실에서는 집값 폭등을 불러오는 결과들도 있어서 부동산 정책이 정말 중요하다고 불 수 있습니다. 이론과 실전이 다르다고 보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 관련 정책들이 실행이 된다고 해서 바로 시장에서 효과가 나타난다라기 보다는 최소 5년을 있어야 이러한 정책들에 대한 실질적인 효과가 나타난다고 보시면 될 것 같네요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.최근 자격증 필기 시험들이 모두 CBT로 대체가 되면서 최신 기출 문제들이 안나오는 경향이 좀 있습니다. 최신기출 문제들은 관련 자격증 카페를 둘러 보시면 쉽게 구하실 수 있어서 일단 cbt로는 가능한 부분까지 해보시고 나머지 최신기출들은 카페를 통해서 출력해서 직접 풀어 보시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 전공을 하고 계시니 졸업 전까지는 기사 자격증을 취득을 해두시면 좋을 것 같습니다. 전공 분야라서 어느 정도 공부만 해두시면 합격하시는데에 큰 문제는 없을 것으로 생각이 됩니다. 기사 자격증 취득하고 졸업을 하시고 나서 현장 근무 등을 통해 경험을 쌓아 보시고 이후 기술사 자격증까지 도전을 해보시면 좋을 것 같습니다.그리고 개인적으로 추천을 드리면 전기 분야 외에 소방 분야의 자격증까지 취득을 해두시면 취업에 많은 도움이 될 것으로 예상이 됩니다.