답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일반적으로 부동산 계약을 할 때는 계약금을 지급해야 해당 계약이 체결이 된 것으로 봅니다. 얼마에 계약을 하셨는지는 모르겠지만 대부분 보증금의 10% 정도를 계약금으로 요구를 하고 있으며 이를 거절할 경우 계약 체결이 되지 않습니다. 해당 계약을 공인중개사분 통해서 진행을 하시는 경우 공인중개사뿐게 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.저도 직장 생활을 하면서 공인중개사 자격증을 취득 했는데요.. 가장 좋은 건 1회차 2회차 나눠서 시험을 보는 것을 추천 드립니다. 1차의 경우 민법, 2차의 경우 공법 등 주요 과목들의 범위가 생각보다 넓고 외워야 할 양도 많기 때문에 개인적으로는 나눠서 시험보는 것을 추천 드립니다. 올해 1차 시험을 본다면 내년 2차 시험에 올인 하시는게 좋습니다. 직장 생황을 하다 보면 현실적으로 공부할 시간을 내는게 가장 어렵기 때문입니다. 기본이론에 대해서는 여러 번 보시면서 정확하게 이해를 하셔야 문제 풀이에 많이 도움이 되니 모르는 내용에 대해서는 다독을 하신 뒤 이해하고 넘어 가시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.급매물들의 경우에는 소유자가 현금이 급하거나 사업 문제 등으로 빨리 처분을 하려는 경향이 있는데요... 건물을 볼 때는 왜 그 가격에 형성이 되어 있는지 확인해 보시는게 중요 합니다. 일단 근처 비슷한 규모의 건물이 최근 거래된 내역이 있는지 확인해 보시는게 좋습니다. 국토부 실거래가 시스템이나 밸류맵, 네이버부동산 등등 확인해 보시기 바랍니다. 과거 실거래가, 토지 가격, 건축물 정보, 주변 건물 거래 내역, 경매 이력 등등 꼼꼼하게 살펴 보시는게 좋으며, 인근 부동산에 직접 방문해서 공인중개사 분들 통해서 현재 시세 정보나 과거 거래 이력 등을 문의해 보시는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 가장 큰 문제는 당장 움직일 수 있는 목돈이 좀 부족한 상황인 듯 한데요... 일단은 당장 좋은 집으로 이동하려고 하지 마시고 현재의 상황에 맞게 살 수 있는 집을 살펴 보시는게 좋을 듯 합니다. 보증금 300 / 월 70~80정도 수준의 구축 빌라 투룸 정도를 기준으로 해서 살펴 보시는게 좋다고 판단이 됩니다. 신축의 경우 금액이 조금 높을 수 있어서 지금 당장은 어려울 듯 하고 구축 빌라를 중심으로 알아 보셔야 할 것 같습니다. 그리고 가능한 당장은 불필요한 비용을 최대한 줄이시고 자금을 축적하셨다가 향 후 다시 좋은 집으로 옮기시는게 현실적인 방안으로 생각이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네이버 지도 등을 통해서 검색해 보시면 생각보다 인근 폐기물 업체는 많이 있습니다. 그리고 당근 등을 통해서 폐기물 업체 찾는다고 글을 남겨 보시면 생각보다 연락이 많이 올겁니다. 다만 볼륨이 좀 크다 보니 금액이 클 수 있을텐데요.. 각각 업체 마다의 견적은 잘 비교해 보시고 저렴한 업체 그리고 불법 처리를 하지 않는 곳인지 잘 확인 하셔서 선택하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사 자격증 취득 후 향 후 진로에 대한 방향을 고민하고 계신 하네요...일단 현재로서는 가장 접근이 쉬운 건 아파트 시설 관리직이기는 한데요... 정년 걱정없이 길게 다닐 수 있는 곳이라고 한다면 산업센터나 상가 등 시설관리 쪽으로 알아 보시는 건 어떠신지요? 아파트 시설관리보다는 민원이 적고 기계, 전기 관련 중심 업무만 많아서 지금보다는 강도가 조금 덜할 수 있습니다. 시군구청이나 공간, 체육센터, 문화시설, 도서관, 국공립기관 등이 있을텐데.. 자리가 많지 않다보니 경쟁률이 조금 셀것 같기는 하네요..

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전산회계운용사 시험을 직접 치뤄본 것은 아니라서 어떨지는 모르겠는데요.... 대부분 필기 시험의 경우 기출문제를 통한 반복학습을 통해서 합격하는 경우가 많이 있기 때문에 기본이론 교재를 별도로 구매하실 필요는 없을 것 같아 보입니다. 기출문제만 프린트해서 여러번 반복해서 풀어 보시고 시험을 치루셔도 크게 문제는 없을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네 계산기는 가져가서 사용하셔도 됩니다. 다만, 시험장에서 사용 가능한 계산기는 대부분 모델이 정해져 있어서 접수를 하실 때 어떤 모델이 허용이 되는지 여부를 사전에 반드시 확인 하셔야 합니다. 만약 허용되지 않는 모델의 경우 현장에서 확인 후 압수 당할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공대 쪽이라고 한다면 전기 관련 자격증이나 소방관련 자격증을 취득해 두시는게 가장 좋을 것 같은데요... 만약 전기쪽이 전공이라고 하신다면 전기기사와 소방설비기사 자격증을 한꺼번에 노려 보시는 것도 좋습니다. 기출문제를 최대한 많이 풀어 보시면 기초 지식이 있으니 필기 시험은 무난하게 합격을 하실 수 있지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.노후를 대비해서 공인중개사 자격증 취득을 하시는 건 추천을 드리지만 말씀하신 것처럼 바로 개업을 하더라도 당장의 수익을 내기는 어려울 수 있습니다. 특히나 그 때도 지금과 같이 부동산 시장이 불안정한 상황이라고 한다면 더더욱 활동이 어려울 수도 있습니다. 지방의 경우에는 특히나 이러한 현상들이 더욱 두드러질 수 있습니다. 실제 개업까지 하신다라고 한다면 소속공인중개사로 경력을 좀 쌓으신 후에 본인 명의로 개업을 하시는 걸 추천 드립니다.