경제
낭만가득한옹이
재도장 공사 라는게 무엇을 말하는거죠?
지나가다가요
어떤 아파트 단지내에 현수막 걸려있는 걸 봤는데요
재도장 공사 및 옥상 방수 그런거 할 예정이다 그런식으로 써있어서 궁금요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
재도장 공사는 쉽게 말해서 아파트 외벽이나 공용시설에 칠해져 있는 페인트를 새로 칠하는 공사를 말합니다. 아파트 외벽은 오랜 시간이 지나면 페인트가 벗겨지거나 색이 바래고, 균열이나 오렴 등이 생길 수 있어서 기존 도장 상태를 정리한 뒤 새로운 페인트를 칠해 외관을 개선하고 건물 외벽을 보호하게 됩니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트 건물 외벽의 낡고 바랜 페인트를 벗겨내고 새로운 페인트를 다시 칠해서 도시 미관을 개선하고 건물을 보호하는 공사입니다. 외벽 방수 효과를 겸하여 콘크리트 부식을 막고 철근이 녹슬지 않도록 보호해서 아파트의 수명을 늘려주는 필수적인 유지보수 작업입니다. 아파트 입주민들이 매월 조금씩 모은 장기수선충당금을 활용해서 보통 5~10년 주기로 진행하는 대규모 공사입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재도장(페인트 재시공) 공사 및 옥상 방수작업은 아파트를 사용한지 오래되어 노후 및 열화된 페인트 및 균열 등을 보완하기 위해 바탕면을 정리하고 균열 보수 작업(퍼트 작업)등을 실시한 후 외벽 페인트 작업을 실시하고, 누수방지를 위해 옥상의 방수작업을 새로 실시하는 것을 말합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
아파트 외벽과 복도, 주차장 등 노후화된 페인트 도장면을 벗겨내고 새로운 페인트를 다시 칠하는 공사입니다. 노후 외벽의 균연을 보수하고 방수 성능을 강화해서 건물의 수명을 늘리고 외관을 깨끗하게 유지합니다. 공동주택관리법에 따라서 통상 5~10년 주기마다 주민들이 모은 장기수선충당금을 사용해서 진행하는 필수 유지보수 공사입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재도장공사란 쉽게 말해 아파트 건물 전체의 겉옷을 새로 싹 칠하는 대공사를 뜻합니다.
아파트를 처음 지을 때 외벽에 예쁜 색상과 디자인으로 페인트를 칠하지만 세월이 흐르면서 비바람을 맞고 햇빛에 노출되게 되면 페인트가 빛이 바래고 때가 타거나 심하면 껍질처럼 벗겨지거나 금이 갑니다.
따라서 재도장 공사를 하는 것입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
아파트에서 말하는 재도장 공사는 쉽게 말해 외벽이나 계단실, 지하주차장 등 공용부분의 오래된 페인트를 다시 칠하는 공사입니다. 시간이 지나면 햇빛이나 비, 미세먼지 등의 영향으로 외벽 색이 바래거나 페인트가 갈라지고 벗겨질 수 있는데, 이런 부분을 보수한 뒤 새로 도색하는 것이죠. 단순히 색만 새로 칠하는 것이 아니라 외벽 균열이나 들뜬 부분을 보수한 뒤 도장하는 경우도 많습니다.
옥상 방수 공사는 이와는 조금 다른 작업입니다. 옥상 바닥의 방수층이 오래되면 갈라진 틈으로 빗물이 스며들어 최상층 세대의 누수나 건물 내부 습기 문제로 이어질 수 있습니다. 그래서 기존 방수층을 보수하거나 새로운 방수재를 덧씌우는 작업을 하게 됩니다.
아파트에서는 보통 일정한 주기로 이런 장기수선 공사를 진행합니다. 재도장은 건물 외관을 개선하는 효과가 크고, 옥상 방수는 누수를 예방하고 건물 구조물을 보호하는 목적이 더 큽니다. 질문에서 보신 현수막은 아마 아파트가 노후된 공용부분을 정비하면서 외벽 도색과 옥상 방수 공사를 함께 진행한다는 의미로 보면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 재 도장이라는 것은 아파트 외벽 등 도색을 새로 해야 될 시기가 왔을 경우 전체 외벽 재도색을 하는 작업을 말하며 건물이 노후화 되면서 옥상 등 방수 작업을 새롭게 하는 경우도 있다 볼 수 있습니다.
감사합니다.