답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어떠한 분야로 창업하는지에 따라서 달라질 수 있을 거라고 생각을 하는데요... 현재 상태 에서는 대출을 받아서 가게를 차리는 창업은 힘들것으로 보입니다. 지원금을 받기 위해서는 초기창업패키지 사업이나 청년창업사관학교, 소상공인 창업자금 대출 같은 프로그램들을 알아 보시는 것도 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.다방에 나온 매물들을 그대로 신뢰하기 보다는 거짓일 수도 있다라는 가정하에 접근해 보시는 걸 추천 드립니다. 전세 5,000 이하라면 확률적으로 위험도가 높아 보이는 건 사실 입니다. 근저당이 많이 잡힌 집일 수도 있고, 깡통전세일 가능성도 있습니다. 일단 전화로 먼저 확인해 보시고, 국토부 실거래가 공개 시스템 통해서 비슷한 사례들과 비교해서 적정 수준인지 확인해 보시기 바라며, 해당 물건의 등기부등본까지 확인해 보신다면 좀 더 명확하게 거를 실 수 있을 겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.빌라 실거래가의 확인은 가장 정확하게는 국토부 실거래가 공개 시스템에서 조회하는 방법이 있습니다. 여기서는 법적으로 신고된 실제 거래금액이 올라오기 때문에 가장 신뢰도가 높다고 보시면 됩니다. 거래일, 층수, 전용면적, 실거래가 모두 확인이 되기 때문에 해당 사이트에 접속하셔서 확인을 하시면 됩니다. 통상 1~2개월 이내에는 자료가 업데이트 되기 때문에 말씀 주신 매매일자에 대한 내용은 충분히 확인 가능할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.재개발에서 조합원이 되기 위해서는 정비구역 지정 당지 토지 또는 건출물의 소유자여야 하는데요.. 여기서 중요한 건 토지의 소유권이 매우 중요합니다. 왜냐하면 재개발은 결국 토지 지분을 기준으로 권리를 나누는 사업이기 때문 인데요.. 말씀하신 상황으로만 보면 토지가 시유지라 공공의 소유라고 볼 수 있어서 토지에 대한 권리 배분 기준에서 밀릴 수 밖에 없습니다. 또한 땅 사용료를 내고 있지 않기 때문에 사용권에 대한 인정이 약할 수 밖에 없다라고 보여집니다. 잘못하면 현금청산만 당할 수 있기 때문에 신중하게 좀 더 살펴 보시길 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.직방, 다방, 네이버 부동산 등을 통하면 개인이 직접 물건을 확인하실 수 있습니다. 지역, 금액, 평형 등 개인별 선호 내용을 설정해서 해당 내용들만 추려서도 볼 수 있구요. 어렵지 않습니다. 다만 인증된 매물인지 확인이 필요한데요. 해당 물건을 올린 중개사 분께 연락하셔서 현재 어떤 상태인지 반드시 먼저 확인을 해보시기 바랍니다.그리고 괜찮은 물건이라고 생각되시는 경우 직접 찾아가서 상태를 보고 판단을 하신 후에 해당 중개사를 통해서 계약을 진행하시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 분위기상으로는 바로 끝날 것 같다라기 보다는 휴전 또는 긴장 완화된 상태로 이어지지는 않을까 싶습니다. 트럼프 대통령의 발언이나 변수에 따라서 분위기가 계속 흔들리고 있고, 이란도 많은 이해관계에 대한 득실을 따지고 있다보니 바로 당장 전면 휴전에 들어가기는 어렵지 않을까 싶다는게 개인적인 생각입니다. 현재 계속 이어지고 있는 협상이 얼마나 잘 타결이 될지 지켜봐야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.6만호를 공급한다고 하더라도 집값이 당장에 잡히기는 어렵지 않을까 싶습니다. 다만 중장기적으로 봤을 때는 분명히 안정적인 효과를 가져올 것으로 보이기는 합니다. 당장 집값 안정화가 어려운 이유는 실제 입주까지는 다소 시간이 소요가 될 수 있기 때문 인데요.. 2029년 정도가 되어야 효과가 나타날 것으로 전망을 하고 있더라구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.국내 증시는 이미 많이 오른 상태라 연말까지 추가 상승은 가능하지만 큰 폭의 상승보다는 계속해서 변동하는 흐름이 유지가 되지 않을까 싶습니다. 그리고 미국 증시는 기술주 중심으로 상승 흐름을 이어갈 것으로 예상을 한다고 하며, 다만 속도는 둔화되고 흔들림이 커질 가능성이 높다고 합니다.그리고 금리와 경기는 시장 방향이 한쪽으로 쏠리기 보다는 오르내림이 계속해서 반복되는 움직임을 보일 것으로 예상이 된다고 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.계약 종료 6개월 ~ 2개월 전 사이에 임대인, 임차인 모두 아무런 통보 없이 계약 기간이 종료가 된 상태라면 기존 계약이 그대로 연장되는 묵시적갱신 상태가 됩니다. 이러한 경우 별도의 계약서 작성은 필요 없으면 보증금, 월세, 기타 계약 조건 등이 그대로 유지가 됩니다. 그렇기 때문에 부동산에 다시 방문할 필요도 없는 거구요. 묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 중도 퇴거가 가능하고 통보 후 3개월이 지나면 계약이 종료가 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.성북동에 대한 현재 시장 분위기는 그리 나쁜편은 아닌 듯 합니다. 가격 상승률도 상위권에 속하고 있고 서울 대체 수요의 유입도 증가하고 있는 것으로 확인이 됩니다. 이러한 상승흐름도 긍정적이고 실수요 기반도 잘 갖춰져 있는 곳이라고 봅니다. 대형평수의 장점은 쾌적하고 자녀를 키우기에도 좋고, 무엇보다 넓은 가족 생활 공간을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 관리비, 재산세 등 관리에 대한 부담이 있을 수 밖에는 없는데요..만약 장기 거주를 하실 목적이고, 매도할 의사가 당분간 없고, 자금도 여유가 있다고 하면 추천을 드릴 수 있지만 시세 차익이나 단기 거주를 하실 계획이라면 일반적인 평수로 알아 보시는 것이 좋을 듯 합니다.