답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 말씀 하시는 조건이라면 LH 임대 지원은 충분히 가능한 조건으로 보여지고, 어떤 유형으로 넣을건지가 중요해 보입니다. 신혼부부 특별공급의 경우 법적으로 혼인관계가 증명이 되어야 가능한데 사실혼 관계이시다 보니 지금으로서는 인정이 안될 것 같습니다. 혼인 신고를 먼저 하신 후에 신혼부부 특별 공급 신청을 하시는게 현실적으로 가장 유리해 보입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.저항을 측정하는 이유는 설비 내부 상태를 가장 기본적이고 빠르게 진단하기 위함 입니다. 전기설비에서 내부 이상을 전기적으로 판단하는데 그 중 가장 기본이 되는 것이 바로 저항 특정 입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.접촉저항이 커진다라는 것은 단순히 전기가 덜 흐른다라기 보다는 접점 상태가 나빠지고 있다는 신호로 보셔야 합니다. 이는 볼트의 풀림이나 녹과 같은 오염, 그리고 진동에 인한 접촉 불량 등으로 발생을 할 수 있습니다. 결국 접촉저항이 증가한다라는 것은 물리적인 접촉 상태가 나빠진 결과 인거죠..접촉저항이 증가하게 되면 가장 먼저 나타나는 증상은 발열 입니다. 특정 부분이 집중적으로 뜨거워져서 산화도 더 빨라지고 계속해서 발열량이 증가하게 됩니다. 이는 결국 화재의 위험으로 이어질 수 있어서 큰 문제가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.절연 저항을 측정하는 가장 큰 이유는 누전을 예방하기 위함 입니다. 주기적으로 절연저항을 측정함으로써 세어나가는 전류가 있는지 체크를 함으로써 혹시 모를 사고에 대비하게 되는 겁니다. 실제 누전이 크게 발생하기 전에는 이미 절연이 약해지고 있을 수 있기 때문에 주기적으로 절연체크를 해줌으로써 해당 설비에 문제가 있는지 여부를 확인 할 수 있습니다. 절연이 나빠지게 되면 결국 감전이나 화재 사고로 이어질 수 있는 때문에 결과적으로는 이러한 큰 사고를 미연에 방지하기 위한 목적이라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전압이 불안정하면 기기 오동작이 발생할 가능성이 커지게 됩니다. 전압이 기준보다 낮아질 경우 조명이 어두워지거나 제어장비들이 오류가 발생하고 되고 반대로 전압이 높아지게 되면 내부 부품이 과열이 되어 손상이 될 가능성이 있습니다. 모터나 동력 설비 등의 경우 전압에 매우 민감하게 반응을 하는데 이러한 설비들의 경우 전압이 낮아지면 더 큰 전류를 끌어다 써야해서 결국 모터가 과열이 되는 상황이 발생하게 됩니다. 그러한 상태가 지속이 되면 절연이 파괴가 되고 결국 모터가 타버리는 상황이 발생할 가능성도 있습니다. 그리고 이는 결국 설비 전체의 효율 저하와 전력 손실 증가를 가져오게 되서 전류도 불안정해지고 그 결과 전선과 설비에서 발생하는 손실도 늘어나게 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.누전은 전기가 정상적인 경로를 벗어나 외부로 세어 나가는 현상을 의미하는데요... 전류가 기기나 전선을 통해서 흘러야 하는데 절연이 깨지는 등의 사유로 인해서 금속체 외함이나 벽체 등으로 빠지는 상태를 나타냅니다. 이는 노후화로 인해 절연이 깨지면서 발생을 할 수도 있고 습기와 물 등의 환경적인 요인으로 인해서 발생하기도 합니다. 전선의 손상 같은 물리적으로 훼손이 되서 발생하기도 합니다. 누전이 발생하명서 발생하게 되는 가장 큰 위험은 감전 사고입니다. 인체에 전기가 흐르게 되면 심장에 충격을 줘서 사망에 이를 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.부하를 분산하는 것은 단순히 편의를 위해서 하는 것이 아니라 안전과 설비의 수명 등을 고려하여 진행하게 됩니다. 가장 중요한 건 과부하 방지 입니다. 전선, 차단기 등은 감당할 수 있는 용량이 정해져 있기 때문에 여러기기를 무한히 연결할 수 없습니다. 이에 각각 용량에 맞도록 부하를 적정하게 분산하여 설치하게 됩니다. 멀티탭을 문어발식으로 연결하게 되면 화재가 나는 경우와 비교해 보시면 쉽게 이해하실 수 있을 거라고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우선 실제 등기상 소유자와 거래의 대금을 받으실 분이 다른 상태이기 때문에 문제가 발생할 소지가 있습니다. 등기상 권한이 없는 삼촌분이 계약을 진행하는 경우를 보면 매도할 권리가 없는 사람과 계약을 하게 되는 꼴이 됩니다. 이 경우 계약 자체가 무효가 되거나 나중에 고모님께서 판적이 없다라고 나오면 소유권 이전 자체가 막힐 수 있습니다. 그리고 매매대금 흐름을 보고나서 향 후에 세무적인 리스크가 발생할 소지가 있습니다. 왜 등기상의 소유자가 아닌 사람이 돈을 받았는지 등등... 이런 의심을 받을 수 있기 때문에 만약 세무조사가 들어가게 되면 문제가 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 먼저 문의를 할 수 있는 곳은 관할 지자체의 환경 관련 담당 부서가 아닐까 싶은데요... 환경과에서는 소음, 진동 등을 담당하고 있을테니 이곳으로 민원을 접수 하셔서 확인해 보시는 걸 추천 드립니다. 아니면 현장에서 소음이 발생하고 있는 모습을 담은 사진이나 동영상을 첨부해서 국민신문고에 접수 하시면 관할 지자체에서 바로 확인을 하기 때문에 국민신무고 앱을 활용해 보시는 것도 좋습니다. 국민신문고에 올라오면 어찌 되었든 뭔가 처리를 해야 하기 때문에 이곳을 통하는게 훨씬 빠르게 처리를 할 수 있는 방법이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.금융 IT 관련 직종에 종사하고 계시니 현재 하고 있는 업무와 관련된 자격증을 취득해 보시는 건 어떨까 합니다. 만약 부동산 등에 관심이 있다고 하시면 감정평가사 자격증을 취득해 보시는게 어떨까 합니다. 감정평사가의 경우 부동산 관련 분야에서도 알아주는 자격증이기 때문에 취득만 한다면 은퇴후에도 활용을 할 수 있는 자격증이라고 생각을 합니다. 그리고 경험이 쌓이다 보면 더 높은 보수를 기대할 수 있기 때문에 도전해 보시는 걸 추천 드립니다.