답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네, 벤치는 만남의 장소로 충분히 활용할 수 있다고 생각을 합니다. 벤치의 역할은 단순히 앉는 시설이기 보다는 사람과 사람 사이의 접촉점을 만들어 낼 수 있는 충분한 장치라고 생각을 합니다. 옆에 앉아 있다 보면 자연스레 대화가 오가기도 하구요. 디자인이 추가로 들어간다고 하면 독특한 랜드마크로도 활용이 될 수 있지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.확률상 그럴 수도 있기는 하겠지만 상가 운영을 하시는 분들의 사정은 전부 다를 수 있으니깐요. 단순히 종교적인 이유 때문이라고 보기는 어려울 수 있을 것 같습니다. 주중에만 운영해도 충분히 수익이 나온다고 한다면 주말 하루 정도는 쉴 수 있으니깐요. 그리고 일요일 가게 운영을 한다고 해도 기본적인 매출 자체가 나오지 않기 때문에 굳이 가게를 열 필요는 없을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.주거의 안정성이라는 큰 역할을 하기 위해서는 민간 보다는 공공에서 이러한 주택들을 공급하는게 맞다라는 생각 입니다. 주택은 단순한 상품이라고 하기는 어렵기 때문 인데요... 민간 임대사업자의 경우 기본적으로 수익을 추구할 수 밖에 없기 때문에 수익성이 떨어지는 임대주택 사업에 참여하기는 어렵다고 봅니다. 이에 정부가 나서서 시세보다 저렴한 가격에 주택을 공급하고 주거의 안정이라는 목표를 달성할 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.연예인들이 입고 있는 의류의 경우 협찬을 받는 경우도 많고 대부분 고가의 제품들이라 일반인들이 그대로 따라하기에는 다소 어려운 부분이 있습니다. 그래서 이러한 패션들을 직접 따라하기 보다는 저렴한 상품들로 비슷하게 매치하는게 포인트라고 할 수 있을 것 같습니다. 무신사 등을 참조하면 도움이 되지 않을까 싶어요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아마 전월세 안심신탁이라는 제도를 이야기하시는 것 같은데요.. 모든 전세 세입자가 집주인에게 전세금을 안준다라는 이야기는 아입니다. 전월세 안심신탁에 참여하게 되는 계약의 경우 세입자는 HUG 등 안정화기구에 전세금을 예치하여 이를 기구가 운용하고 집주인에게 운용수익을 지급하는 방식 입니다. 집주인은 결국 운용 수익을 월세처럼 받게 되는 방식인 건죠. 이는 전세사기 위험을 줄이고 집주인은 전세금을 직접 굴리지 않아도 안정적인 수익을 받도록 하는 것이 목표 입니다. 다만, 아직 구체적인 가입대상이나 실제 시행 시점, 임대인 수익률 등등 수많은 내용들을 추가적으로 확인해야 하는 단계라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.쉽게 이야기 하면 LH 등이 공급하는 저렴한 임대 주택이라고 생각하시면 됩니다. 청년, 신혼부부가 주요 대상이기는 하지만 무주택자에게 시세보다 저렴하게 장기간 임대하는 공공임대주택이 좀 더 명확한 표현이라고 할 수 있죠. 주로 교통이 편리하고 직장, 학교와 가까운 곳에 공급하며, 임대료는 일반적으로 시세의 약 60~80% 수준이라고 보시면 됩니다. 그리고 집을 소유하면서 사용하는 것이 아니라 보증금과 월 임대료를 내면서 거주하는 방식 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트 전세를 구할 수 있다면 아파트 전세가 일반적으로는 더 편하고 안전한 선택이 될 수는 있지만 서울에서 전세 물량이 부족해서 빌라를 선택해야 한다면 안전성이 검증된 빌라를 찾아 보시고 전세 계약 하시는 걸 추천 드립니다. 서울시에서도 자체적으로 전세사기 위험 분석을 강화하고 있으며, 원하시는 빌라가 있다라고 한다면 위험요인을 확인할 수 있는 서비스도 있으니 한번 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.건설현장에서 일했다라는 사실만으로는 관련 경력이 인정이 될 수 있을지는 모르겠는데요. 해당 직무 분야가 맞을지도 확인이 필요할 것 같습니다. 가장 좋은 건 일단 큐넷 홈페이지 접속하셔서 응시자격 자가 진단을 먼저 해보시는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공원이나 휴식공간을 을 단순히 얼마만큼의 면적으로 만들었느냐 뿐만 아니라 그 공원이 얼마나 조용하고 편안한지까지 평가를 할 필요가 있을 것 같습니다. 좋은 공간의 가치는 면적이나 시설의 개수만으로 결정되는 것은 아니고, 그 공간이 사람에게 제공하는 평온함, 회복, 집중 같은 보이지 않는 편익까지 포함해서 평가를 해야 할 것으로 판단이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.9월에 기존 전세계약을 합의해지하고 전세보증금을 돌려받아서 이사를 한다고 하면 기존 전세대출도 가능하면 9월에 정리를 해야 안전할텐데요.. 전세대출은 일반 대출과 달리 특정 임대차계약을 전제로 실행이 되는 대출로 실제 은행 상품도 대출 기간을 임대차계약 기간에 맞추도록 하고 있고, 임대차계약 내용이 종료되면 대출 연장에도 영향을 미치기 됩니다. 만약 9월에 전세금을 전액 돌려받고 기존 집을 완전히 비운다고 예정이라고 하면 일단 은행 측에 연락해서 임대차계약 중도해지하고 보증금을 반환받을 예정인데 기존 전세대출을 어떻게 처리해야 하는지 확인해 보는 것이 맞을 듯 합니다.