답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.퇴계원 2구역의 재개발 단지를 말씀 하시는 듯 한데요.. 퇴계원리 일대에 약 400세대 남짓의 아파트 재개발이 진행 중이고 2026년 분양 예정인 것으로 알고 있고, 2027년 준공이 예정되어 있다고 힙니다. 관련해서 현재까지 자세한 정보는 추가로 확인이 어렵네요..

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.4월부터 항공권 유류할증료가 최대 3배 가까이 인상될 수 있다고 안내를 하고 있더라구요. 짧은 거리는 그 상승폭이 덜할 수 있지만 미국, 유럽 등 장거리 노선의 경우 현재 6만원 대에서 최대 27원까지 오를 수도 있다고 하더라구요. 유류할증료의 경우 항공유가격과 환율을 반영한다고 하는데 현재 중동의 전쟁 리스크와 원유 공급의 불안정성 그리고 환율 상승 등이 겹치면서 그 상승폭이 더 크게 나타나고 있는 것 같습니다. 인상된 유류할증료의 적용은 탑승일 기준이 아닌 발권 시점으로 적용이 되기 때문에 필요하신 경우 미리 항공권을 구매해 두시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.젖어 있는 상태에서는 몸의 저항이 크게 낮아지기 때문에 전류가 더 쉽게 그리고 더 많이 흐르기 때문에 감전사고가 많이 일어나게 됩니다. 젖어 있는 상태에서는 저항이 감소하기도 하지만 맨발이 상태에서는 접지 상태가 되어 전기가 흐를 수 있는 경로가 형성이 되게 됩니다. 특히 이러한 전류가 심장에 충격을 줄 수 있기 때문에 젖어 있는 상태에서는 전기제품을 만지기 않는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.바리스타 자격증 같은 경우에는 지역 곳곳에서 수업이 가능한 곳들이 많이 있고, 지원금을 받아 자격증 취득까지 가능한 것으로 알고 있습니다. 간단한게 검색을 해보면 관련 정보들을 취합할 수 있지 않을까 싶습니다. 그리고 단기간에도 취득을 하시는 분들이 많으니 가볍게 도전을 해보셔도 좋을 듯 합니다. 제빵 같은 경우에는 그래도 나름의 기술이 좀 필요할텐데요.. 이러한 것들도 관련 카페 통해서 쉽게 정보 습득이 가능할테니 한 번 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.사용량이 예전 그대로인데 전기요금이 올라갔다고 하는 건 단가 자체가 올라간 것으로 보이는데요.. 국제유가 및 가스 등 에너지 가격이 상승하고 발전 연료비도 증가하면서 단가가 조정이 됐을 가능성이 있습니다. 혹시 누진제 영향은 없는 건지 다시 한 번 고지서를 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기로 인한 화재의 원인은 1. 과전류 2. 합선(단락) 3. 누전 4. 과부하 로 인한 화재가 가장 많이 일어납니다. 허용된 전류보다 큰 전류가 흐르게 되면 전선 저항에 의한 발열로 인해 절연체가 열화로 인한 발열이 일어나고 화재로 이어지는 경우 많습니다. 합선의 경우 전선 간 절연이 깨져서 순간적으로 엄청난 전류가 흐르게 되면 스파크가 발생이 되고 고온 발생하면서 화재로 이어지게 됩니다. 콘센트가 헐겁거나 분전반 접점이 불량인 경우 접촉 불량으로 인한 화재가 발생할 가능성이 있으며 누전과 같이 전기가 정상적인 경로가 아닌 외부로 새어나가게 되면 주변 가연물이 착화가 되어 화재가 발생하기도 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트, 토지, 단독 주택들도 모두 공시가격이 같이 오르지만 상승폭과 체감은 아파트가 훨씨 크게 느껴지는 구조라고 보시는게 맞을 듯 합니다. 아파트는 공동주택 공시가격, 단독주택은 표준주택 공시가격, 토지는 공시지가로 나뉘는데 서로 다르기는 하지만 기본적으로 시세를 따라 같이 움직이는 구조이기 때문에 전체적인 공시 가격 자체가 올랐다고 보시는게 맞을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 전공이시라면 기사 문제를 풀기는 어렵지 않을 것으로 생각이 됩니다. 비전공자분들도 많이 취득을 하는 자격증이라 전공자들은 무난히 취득을 할 수 있지 않을까 싶습니다. 필기와 실기 모두 기출문제를 반복적으로 풀어 보시는게 중요한데요... 필기는 5~7개년 정도, 실기는 10개년 정도 문제를 최대한 많이 반복해서 풀어 보시면 기사 자격증을 취득하시는데는 크게 문제가 없을 것으로 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트는 일단 입지가 중요 한데요... 직장까지의 출퇴근 시간, 지하철이나 버스 등 접근성, 생활 인프라 등 종합적으로 따져 봐야 합니다. 특기 각자의 삶을 살다가 결혼생활을 할 예정이기 때문에 무엇보다 직장 출퇴근에 대한 시간을 고려를 하시는게 중요할 듯 합니다. 그리고 나서 적정 가격의 아파트를 찾아 보시기 바랍니다. 단순히 비싸다, 저렴하다 이것보다는 그 가격의 가치를 지니고 있는지를 판단하셔야 합니다. 적정 가치가 있는 것으로 판단되는 아파트를 찾아 보신 뒤에 발품을 팔아 실제 그만한 가치가 있는지 확인하시는 절차도 있어야 합니다. 그런 뒤에 자금을 어떻게 마련할지 배우자분과도 같이 상의를 해보신뒤에 최종 결정을 내리시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.국제유가가 계속 상승하는 흐름속에 있다 보니 최고가격제를 시행하더라도 주유소 기름값은 계속 오르지 않을까 싶습니다. 또한 전쟁 양상을 보면 장기전으로 돌입할 가능성도 있어 보이는 상황 입니다. 다만 이란 측에서 전쟁 당사자를 제외한 나머지 국가에 대한 호르무즈 해협 통과를 검토하고 있는 상황이라 이게 잘 해결이 되면 큰 폭으로의 상승은 제한될 가능성도 있습니다.