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답변 내역

1년 월세 묵시적 갱신관련문의
임차인은 언제든지 묵시적 갱신을 해지할 수 있습니다.그리고 그 효력은 해지를 통보한 날부터 3개월 후에 발생합니다.그런데 이를 잘 모르는 임대인(집주인)들도 많이 있습니다.따라서 해당 법 조항의 취지를 구체적으로 설명하고, 3개월 뒤에 계약이 종료된다고 전하세요.물론 적법한 계약의 해지이므로, 임차인은 부동산 중개수수료를 부담할 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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전세 보증금 돌려 받았는데 그 후 절차가 있나요?
1. 집을 돌려주고, 보증금을 돌려받았으면 서로의 의무는 이행되었습니다. 끝입니다.2. 새로 이사간 곳에 빠른 시일 내에 전입신고를 하셔야 합니다.그래야 새로운 집에서도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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세입자입니다. 계약기간 2년이 종료되는 시점이 돌아오고 있습니다.
당연히 재협상을 할 수 있습니다.그러나 집주인이 거절하면 계약을 종료하고 나가는 방법밖에 없겠습니다.이사가 귀찮고 번거로운 점을 이용하여 집주인은 전세가를 깎지 않으려고 할 것입니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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현재 전세시장 불안으로 전세가 잘 안나간다는데 집을 빨리 빼야하는데 어떻게 해야할까요?
사실 전세를 빨리 빼는 방법은 시장원리에 따르는 것입니다.수요와 공급 법칙에 따라 가격이 내려가면 수요도 자연스레 올라갑니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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부동산 월세계약서 조항에 대해 궁금한게 있어서요.
4조가 무엇인지 알려주셔야 정확한 답변이 가능합니다.지금으로서는 임대차계약서 내용을 볼 수가 없어서 답변을 드릴 수가 없네요.
경제 / 부동산
23.06.18
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주택청약종합저축 가입후 몇번내고 못냈어요?
국민주택과 민영주택 중 어디에 청약하느냐에 따라 달라집니다.국민주택은 납입 횟수가 중요하기 때문에 월 2만~10만원씩 납입을 해야 합니다.한꺼번에 납입한다고 하여 이 횟수가 보충되는 것이 아닙니다.그러나 민영주택은 횟수가 아닌 금액이 중요하기 때문에국민주택이 아닌 민영주택을 원하시는 분들은 몰아서 돈을 이체하는 경우도 많습니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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전세계약 만료후 재계약 관련 문의드립니다.
이미 계약갱신청구권을 사용하였고, 보증금 상승폭도 주택임대차보호법이 정한 상한선을 초과하였으므로새로운 계약이라고 보아야 타당하다고 판단됩니다.따라서 계약기간 도중 나가야 할 경우, 부동산 수수료는 임차인이 전적으로 부담하여야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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농막에 대한 규제가 어떻게 강화될 예정인가요?
농막은 농기구나 농약, 비료등 농업용 기자재를 보관하는 창고입니다.농업 종사자들의 휴식 및 간이 취사등의 용도로 사용되기도 하는데요.최근 이를 악용하여 농막을 주거용, 숙박용으로 이용하는 경우가 늘고 있습니다.정부에서 발표한 규제안은 이를 단속하겠다는 의미로 보입니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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전세 계약 오피스텔 FCU 에어컨 수리 관련
에어컨, 보일러 등 입주 당시 옵션으로 설치되어 있고, 큰 수리비용이 예상되는 것들은임대인이 수리 의무를 부담한다는 것이 법원 판례의 입장입니다.단, 통상적인 사용에 따른 자연적인 노후화, 마모여야 하고 임차인의 과실이 없어야겠지요.
경제 / 부동산
23.06.18
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매매가가 분양가보다 내려가는 이유가 뭔가요?
마이너스 프리미엄이 생기는 이유는, 중도금 대출에 대한 이자 부담이 크기 때문이 대부분입니다.많은 사람들이 분양받을 때 대출을 활용하는데, 최근 금리인상으로 자금 융통이 어려워졌기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.06.18
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