안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 주택 청약은 꼭 들어야 하는 상품일까요???
주택 청약은 꼭 들어야 하는 상품일까요???==> 아파트 청약에 관심이 있는 경우 반드시 가입해야 합니다.주택청약은 연말정산때도 도움이 되긴하지만 실질적으로 살아가는데 도움을 받는지 궁금해요==> 주택청약을 가지고 있는 경우 세액공제는 물론 청약신청을 할 수 있어 도움이 된다고 할 수 있습니다
부동산
Q. 빌라는 아파트에 비해 평수도 넓은데 왜 가격은 훨씬 저렴한건지? 그리고 왜 매매가 어려운 건지도 궁금합니다.
빌라는 아파트에 비해 평수도 넓은데 왜 가격은 훨씬 저렴한건지? 그리고 왜 매매가 어려운 건지도 궁금합니다. 관리실이 별도로 없는 점? 주차장이 다소 협소한 점? 외에는 괜찮은거 같은데==> 우선적으로 빌라는 아파트와 비교시 편의시설이 부족하기 때문입니다. 주차장 등이 부족한 만큼 이러한 부분이 가격에 반영되고 있는 것입니다ㅣ.
부동산
Q. 지금 보면은 아파트 매매 가격이 올라갈거라고 하는데 진짜로 그렇게 될 가능성이 높은지?
지금 보면은 아파트 매매 가격이 올라갈거라고 하는데 진짜로 그렇게 될 가능성이 높은지? 만약에 그렇다면 그 이유가 궁금해요!!!==> 현재 상황은 부동산가격이 상승할 가능성이 높다고 할 수 있습니다. 그 이유로 부동산 경기악화로 주택공급이 부족한 상황이고, 정치가 안정화되어 내수경기가 살아나고 있기 때문입니다.
부동산
Q. 부동산 대책 후 투자 방향에 조언을 구합니다.
서울에 세낀 아파트를 주담대 없이 저희가 갭 금액만큼 주고 매수하려는데 문제가 없는지 궁금합니다. 실거주는 불가합니다.==> 현재 상황에서 주담대를 받지 않는 만큼 실거주 의무가 없습니다.현재 신용대출이 있는 상황인데 부동산 대책을 보면 그 한도가 연소득 100%로 준다고 합니다. 이미 실행된 대출이 회수될 수 있는지 회수가 된다면 언제 되는지 궁금합니다.==> 기존 신용대출을 받은 사항은 회수대상이 되지 않습니다.이런 상황에서 급하게 서울 아파트 매물을 잡는게 맞는건지 궁금합니다. 성북구 소재지 대단지 아파트 입니다.==> 시간을 가지고 잠시 시장 상황을 판단한 후 구입여부를 결정해야 합니다
부동산
Q. 수도권 아파트 집값이 계속 상승하는 이유는?
최근 들어서 수도권 지역 특히 서울 아파트 부동산 가격이 그 상세폭이 커지고 있는데요갑자기 부동산 가격이 상승세가 점점 높아지는 이유는 무엇인가요?==> 수도권 지역 부동산 가격상승 원인은 다양합니다.계엄정국에서 21대 대통령이 나오면서 새 정부에 대한 기대감주택공급이 부족하여 주택가격이 오를 수 밖에 없는 구조인 점기준금리가 인하되어 안정적인 금리가 유지되고 있는 점진보정권시 주택가격이 상승한 점 등을 고려하여 매수자들이 집중적으로 매수한 결과입니다.