안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 상가 공실이 왜케 심한지 모르겠습니다.
요즘 상가 공실이 왜케 심한지 모르겠습니다.공실을 너무 많이 봐서요.요즘 나라가 많이 힘들다고 하지만 이건 좀 정도가 심하다고 생각이 듭니다.==> 요즘 상가 공실이 많다는 것은 내수 경기가 그 만큼 어렵다고는 것입니다. 따라서 최악의 경기상황으로 자영업자들이 많이 페업을 하였기 때문에 발생되는 현상이라고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 정책 수도권은 경기도 전지역인거죠?
어제 발표된 부동산 정책은 서울, 수도권이라고 돼있는데요. 경기전역을 말하는게 맞는거죠?제가 살고있는 동네 평택은 오른것도 없는데==> 통상 수도권이라면 경기도 전역과 인천광역시를 의미하는데 이 중에서도 수두권 과밀구역 등으로 구분하여 각종 규제대상으로 선정하고 있습니다.
부동산
Q. 부동산에서 전세와 월세 연장금액이 같으면 신고 안해도 되나요?
궁금해서 질문올리는데요. 부동산 전세나월세 연장신고는 금액이 변경되었을때 하는건가요? 금액이 동일하게 연장되는경우 해당없나요?===> 임대차신고는 아래와 같은 조건에서 진행됩니다. "월세 및 보증금 일정한 규모이상(보증금 6000만원 또는 월세 30만원 초과), 인상된 계약인 경우"에 신고대상이고 30일 이내 신고를 하지 않는다면 과태료 처분대상입니다.
부동산
Q. 부동산 시장이 과열되고 금융이 불안해지는 등 위험도가 높아지고 있는데 DSR규제만으로도 안정화될 수 있을까요??
부동산 시장이 과열되고 금융이 불안해지는 등 위험도가 높아지고 있는데 DSR규제만으로도 안정화될 수 있는건지 의문스럽네요. 뭔가 더 강력한 한방이 있어야 되는거 아닐까요??==> 현재 상황 만을 가지고도 강력한 부동산 규제대책이라고 할 수 있습니다. 그러나 전문가들의 의견은 이러한 조치는 일시적인 처방인 만큼 중장기적인 주택공급이 없이 주택가격을 안정화시킬 수 없다고 하고 있고 부동산 가격 상승이 지속된다면 다음을 토지거래 허가제를 들고 나올 가능성이 매우 높습니다.
부동산
Q. 안녕하세요. 청약당첨되서 집을 샀습니다.
지금 아파트 거주중이고 청약된 집을 샀는데 26년 3월 입주입니다. 근데 입주 안하고 지금 살고 있는 집에 계속 살면 세금 내야 한다는데 맞나요? 세금 안내려면 어떻게 해야 하나요===> 현재 상황에서 세금을 부담해야 하지고 부담하지 않는다면 이를 매도하는 수 방법 밖에 없습니다.