안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
양도소득세
Q. 자녀 주식 문제로 문의드립니다. (증여문제)
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.주식을 증여의 경우, 이전에 신고를 하지 않으면, 출금하여 사용하는 시점에 증여 추정되는 것으로 봅니다. 따라서 최초 취득 시점 기준으로 신고를 하는 것이 좋습니다.
취득세·등록세
Q. 공동주택가격 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.해당 비율을 공시가격현실화율이라고 하여, 정부에서는 정책적으로 관리하고 있습니다. 2023년 기준 공동주택은 전체 평균 69% 정도 입니다.
종합소득세
Q. 종부세 합산배제 신청기간은 언제부터인가요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.종합부동산세 합산 배제 신고의 경우 매월 9월 16일 부터 9월 30일까지는 진행가능합니다. 2022년 이전에 신고를 하였고, 변동 내역이 없다면 2023년에는 신고하지 않아도 됩니다. 다만, 임대사업자 등록이 말소된 임대주택이 있다면, 합산배제에서 다시 합산을 하는 신고는 필요합니다.
양도소득세
Q. 1인 개발자로 개인 사업자가 나을까요? 법인 설립이 나을까요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.개인사업자의 경우 비용을 차감한 금액 기준으로 8800만 원이 넘으면 35% , 15000만 원이 넘으면 38%의 세금이 부과됩니다. 그러나 법인사업자의 경우 2억 까지 9% / 2억 초과 200억 까지는 19%의 세금이 부과됩니다. 따라서 단순히 세금만 보면 법인이 유리합니다. 다만, 법인의 경우 시간/비용등으로 관리항목이 늘어날 순 있습니다.
법인세
Q. 법인세 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.법인세의 경우 소득금액에 대하여 세율로 계산되는 것으로 , 잡손실로 처리하든, 일반비용으로 처리하든 법인세는 차이가 없습니다.
상속세
Q. 상속세 질문 입니다.(상속대표인이 설정)
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.상속세는 상속인이 연대하여 납부할 의무가 있습니다. 보통은 상속세를 상속받은 지분별로 나누어 납부하게 됩니다. 납부계좌가 정해져 있으므로 각 상속인들이 직접 납부하여도 되고, 대표 상속인에게 이체하여 대표 상속인이 납부하여도 됩니다.
연말정산
Q. 세액공제와 소득공제에는 어떤 차이가 있을까요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.세금을 계산할 때는 소득금액에서 소득공제금액을 차감하여 과세표준을 구하고, 과세표준에 세율을 곱하여 산출세액을 계산합니다. 산출세액에서 세액공제를 차감하고, 이전에 납부한 세액을 차감하면, 이번에 납부할 세금액수가 계산됩니다. 따라서 소득공제는 과세표준을 줄여주는 항목이고, 세액공제는 계산된 세금을 줄여주는 항목으로 이해하시면 되겠습니다.
양도소득세
Q. 서울 아파트 2주택자 임대소득 과세대상 여부 질문드립니다
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.2주택까지는 월세금액에 대해서만 신고하고, 3주택이상부터 전세보증금에 대하여 간주임대료 금액을 계산하여 신고합니다.
증여세
Q. 형제지간에서 증여세??????
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.남매지간에는 증여금액이 있는 경우 1000만원을 공제하고 증여세를 계산합니다. 1억까지는 10% , 1억 초과5억까지는 20% 의 세율이므로 증여세는 4800만원 정도 계산됩니다. 증여세는 증여받는 사람이 납부하는 것입니다.
양도소득세
Q. 남매간 아파트 부담부증여....
안녕하세요. 부동산 세금 전문 김성일 회계사입니다.남매간에도 부담부증여는 가능합니다. 증여금액은 최근실거래가 - 전세보증금- 구청 채무금액의 절반이며. 증여공제 1000만원을 제외하고 1억까지는 10% . 1억초과5억까지는 20% 의 세율이 계산됩니다.비과세는 서울의 경우 취득시기에 따라 거주요건이 필요합니다. 세부내역이 궁금하시면 사무실로 문의주세요. 부담부증여신고도와드리겠습니다. 02 6241 2614 리겔 세무회계.