안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 임대차 계약 갱신시 관리비 인상
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인에게 부담시킬수 있는 건물의 관리비는 청소하는데 비용과 공용 전기료 등 임차인이 사용하는 것을 말합니다. 건물의 유지 보수하는데 비용은 임대인이 당연히 부담을 해야하는 비용 입니다. 거절하셔도 됩니다.
Q. 아파트 매매 후 실거주기간이 얼마나 되야하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.거주기간은 주만등록이 물건지에 2년 동안 남아있어야 합니다. 전입신고하여 퇴거일까지를 기준으로 합니다. 중간에 퇴거를 해도 나중애 다시 전입하면 됩니다.
Q. 부동산 잔금 지체로 인해 발생하는 손해에 대한 손해배상 청구
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매매계약은 서로의 약속입니다. 계약할때 잔금일을 정하면서 서로 약속을 합니다. 이를 지키지 못하여 피해가 발생하면 피해배상을 요구할수 있습니다. 재산셍하 종부세를 매수자에게 요구하셔서 보상을 받도록 해보세요.
Q. 재건축 하면 동 호수는 어떻게 정하는지 궁금해요~
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.조합원의 아파트는 추첨을 하여 결정합니다. 좋지않은 동호수가 당첨이 되는 경우도 있습니다. 그래도 어쩔수가 없습니다.추첨에서 좋은 호수가 당첨되기를 바래야 합니다.
Q. 전세보증금을 전액 반환받으면 즉시 나가야 하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.보증금을 반환 받으면 임대차계약을 종료되는 것입니다. 즉시 이사를 가야 합니다. 임대인이 허락을 한다면 더 거주할수 있지만 허락할 임대인은 없습니다.