안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 어느 날짜 기준으로 2년(재계약 갱신일)이 되는 건가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차 계약은 계약서에 기간이 정해져 있습니다. 기간이 시작ㄷ히는 날은 잔금일을 기준으로 합니다. 잔금일로부터 2년을 정합니다. 항상 잔금일을 기준으로 정하면 됩니다.
Q. 아파트도 공동 세대주 등록가능한가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트에도 2세대가 거주하여 주민등록을 따로 구성할수도 있습니다. 주민센타에 갈때 방1칸을 임대차계약서를 작성하여 보여달라고 하면 보여주면 됩니다. 임대차계약서를 보여달라고 할수도 있습니다.
Q. 경매에도 자격증이 있나요? 취득방법은요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.부동산경매는 자격증이 필요 없습니다. 민간자격증이 있지만 쓸데가 없습니다.자격증은 필요없지만 실력이 중요합니다. 공부하지 않고 입찰을 하면 낭패를 볼수도 있습니다. 아주 열심히 공부해야 합니다.
Q. 전세금 받기 전 이사시 전입신고 문제 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.이사갈때 새로운 임차인이 계약이 안되면 주민등록을 새집으로 옮기지 마세요. 만약 꼭 주민등록을 옮겨야 한다면 가족중에서 한사람을 남겨두고 전출을 하세요. 보증금을 다 받으면 나머지 가족을 옮기는 것이 바람직 합니다.
Q. 만약 집문서 인감을 분실하면 어떻게해야되나요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.등기권리증(집문서)는 분실을해도 상관이 없습니다. 등기권리증으로 할수 있는 일이 없어서요.인감은 분실을 해도 인감도장만으로 인감증명서를 발급받지 못합니다. 신분증이 있어야 합니다. 인감을 분실하면 주민센타에 가서 다시 인감신고를 하면 됩니다.