안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 1필지가 몇평인지 궁금합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.필지는 토지의 수를 세는 단위로 토지의 면적이아니라 수량인 개념으로 지적공부(토지대장,임야댜장, 지적도 등)에 등록하는 토지의단위이며 하나의 소유권이 미치는 범위를인위적으로 구분한 것입니다.수천평이 1필지가 되기도 하고 1필지를여러 필지로 나누기도 합니다.결론은 필지는 지적공부에 등록하는 토지의등록 단위로서 토지의 수를 세는 기준이지면적의 기준은 아닙니다.
Q. 청약통장 몇번 사용 가능한가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.2015년 9월 이후에 청약 저축, 청약예금, 청약부금이 주택청약저축으로 통합되어국민주택, 민영주택 모두 신청하는데사용할 수 있습니다.당첨전까지는 계속사용 가능하고 당첨되면다시 청약통장을 만들어 청약하면 됩니다.
Q. 오피스텔도 주택거래시 다주택에 포함되나요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.오피스텔은 취득할때는 주택이 아니지만 취득후에 주가용으로 사용을 하면 주택으로 봅니다. 아파트를 매도시에 오피스텔도 주택으로 간주되어 주택수에 포함이 됩니다. 여러모로 불이익을 받게 됩니다.
Q. 부동산 임대인 등록을 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.상가를 보유하고 있으면 상가에 임차인이 사업자등록을 하면 계약서를 첨부하므로 임대인은 임대사업자가 됩니다. 당연히 임대사업자 등록을 해야 합니다.
Q. 집주인이 이사비용 준다고 했는데 언제받는게 맞는건가요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인의 요구에 의하여 이사비용을 받게 되는 경우는 계약금을 받을때 받아야 합니다. 그래야 그 비용으로 이사짐센타와 계약을 할수 있습니다.임대인이 나중에 준다고 하면 주지않을수도 있습니다. 지금이라도 달라고 요구해보세요.