안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 기획부동산을 통해 땅을 샀습니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.안타까운 일이 발생이 되었군요. 기획부동산에서 파는 땅은 대부분이 엄청 비싸게 사게 됩니다. 그래서 팔려거해도 살 사람이 없습니다. 마음을 비우고 있어야 합니다.
Q. 부동산 법인 설립시 자본금은 어떻게 설정하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.법인 설립시 자본금은 작은 금액을 보통 1000만원으로 합니다. 너무 작은 금액은 조금 곤란합니다. 자본금은 적어도 1000만원은 되어야 합니다.
Q. 무주택 세대원 기준이 궁금합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택수 산정은 주민등록상에 세대원 모두가 집이 없어야 합니다. 부모님이 주택이 있으면 주민등록을 분리해야 합니다. 주민등록을 다른 곳으로 옮겨 놓으세요
Q. 오피스텔 분양받았습니다. 임대사업자 등록과 무등록중 고민이 되는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.현재 무주택자이면 무주택을 유지하는 것이 좋습니다. 무주택을 유지하려면 일반임대사업자등록울 하는것이 좋습니다. 일반임대사업자는 월세에 대하여도 사업자등록번호로 세금계산서를 발행해야 합니다. 참고하셔서 잘 선택하세요.
Q. 주택보유수에따른 세금비율 , 저가주택 가격?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택수에 따라 다른 것은 취득세 입니다. 조정대상지역은 취득세가 중과 됩니다. 2주택은 8% 3주택 이상은 12% 입니다.소형주택은 공시가격이 1억이하 입니다.