안녕하세요 남순천 전문가입니다.
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Q. 종부세 부과 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다종부세는 고가의 다주택자에 대한 규제성세금입니다.한 사람당 보유주택의 공시가격을 합산해세금을 부과합니다.공시가격 합계가 6억원을 초과 하는 경우부터 종부세 부과 대상(2주택 이상) 이지만1세대 1주택자는 공시가격이 11억원 초과하는 주택이 대상입니다.
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Q. 집주인이 매각을 사유로 전세 연장을 거부할 수 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인은 매도를 이유로 임차인의 계약갱신청구권을 거절할 수 없습니다.임차인은 계약갱신 청구권을 요구하여전세기간을 2년 연장할 수 있습니다.그래도 임대인이 거절하면 손해배상을청구할 수 있습니다.
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Q. 취득세에 관해서 어떻게 더는지 궁금합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.현재 1가구 1주택자가 비조정 대상 지역에주택을 취득하면 취득세 세율은 주택 가격에따라 1~3% 입니다.1가구 1주택자가 조정대상 지역 주택을취득하면 8%로 중과됩니다.
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Q. 청약통장은 어떻게 쓰는건가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주식이 없으면 주식거래 못 하듯이 청약통장이 없으면 아파트 청약을 못합니다.청약공고가 나면 청약통장으로 청약하면됩니다.청약에 당첨되지 않아도 통장금액은그대로 유지됩니다.
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Q. 종합부동산세 1주택자는 해당없죠?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.재산세는 보유 주택 수대로 각각 내는 세금종부세는 재산세 과세 대상 중에서 고가 주택다주택자가 내는 세금으로 인별로 보유주택의공시가격을 합산해 내는 세금입니다.1주택자라도 공시가격이 11억 이상이면부과 대상이 됩니다.