안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 종부세ㅜ관련 질문이 있습니다 도와주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.종부세는 고가 다주택자들에게 부과하는규세성 세금입니다. 합산하여 내는 세금으로 공시가격 6억 이상,1세대 1주택자는 공시가격 11억 이상이면대상입니다.작은 주택이라도 포함됩니다.2주택 6억 이상이라 종부세 대상입니다.
Q. 종부세 폭탄으로 집값이 하락할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아마 집값 폭락 ,안정에는 별 효과가 없을것입니다.종부세는 고가주택 ,다주택자가 내는 규제성세금 입니다만 다주택자들은 종부세를 피하려고 자녀들에게 증여를 해서 중부세를 내지 않는 사람들이 많습니다.
Q. 부동산 문외한인데, 역세권이 무엇인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.역세권, 교통환경은 부동산을 투자하고선택하는데 중요한 요소입니다.도로와 지하철역을 중심으로 토지와집값이 많이 상승합니다.역세권은 역에서 도보로 5분~10분사이 거리 약 500m 반경을 말합니다.교통이 좋아 주거, 상가, 오피스텔 등이밀접해 있어 생활이 편리합니다.
Q. 결혼 전 저와 예비신부 각각 1주택자입니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.결혼으로 인한 일시적 1세대 2주택자는혼인신고 후 5년 이내에 한 주택을 매도하면 양도소득세 비과세 입니다.처분하지 않아도 특별한 불이익은 없고매도시 양도소득세가 2주택이라중과됩니다.
Q. 2주택자의 취등록세 문의 드립니자.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.취득하는 주택의 지역에 따라 세율이다릅니다.1주택 소유자가 비조정대상 지역의주택을 취득시 세율은 주택가격에따라 1~3% 이고, 조정대상 지역의 주택을취득시 세율은 8% 입니다.