안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 주거용 오피스텔도 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주거용 오피스텔은 종부세 ,양도세 , 취득세낼 때는 주택 수에 포함하고 그러나 청약과대출을 받을 때는 주택 수에 포함되지 않습니다. 오피스텔은 통상적으로 1금융권은 70%,2금융권은 90%까지 대출이 되지만 기존주택에 대출이 있다면 은행마다 대출을줄이기도 합니다.
Q. 취득세 관련문의 분양권 있는경우
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.2020년 8월 12일 이전에 취득했다면입주시 잔금 지급일을 기준으로 주택 수로 산정합니다.잔금지급 전에 양산 아파트 분양권을팔면 됩니다.
Q. 30년 아파트 리모델링 해야하나?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트는 지은지 15년이 지나면 리모델링가능한데 30년이 되었다면 재건축 말도나올 때가 된 것 같습니다.리모델링 하면 면적과 주차장도 넓어지고주변환경도 좋아진 새로운 아파트가 됩니다.물론 가격도 상승합니다.
Q. 전세금보호할 수 있는 보험이 궁급합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세보증금반환 보증보험의 중요 상품은주택도시 보증공사 상품인 HUG와서울보증보험 상품 SGI 가 있습니다.이 보험상품은 조건과 특징이 다르기때문에 잘살펴 나에게 유리한 상품으로선택하는 것이 중요합니다.
Q. 아파트 매도후 전출시기가 정해져 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트 매도 후에 잔금 날 주민등록을퇴거하는 것은 당연한 일입니다.매수인의 대출 문제 ,전세 세입자가 들어온다면 확정일자 받는 문제 등등 있을수 있습니다.법으로는 기한이 정해저 있지는 않습니다.매수인과 협의 해보세요.