안녕하세요. 당신을 지키는 변호사 남천우입니다.
Q. 내용증명을 변호사분한테 맡기면 잘 처리해주시나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.내용증명을 변호사에게 맡기면 일반적으로 전문성과 공신력을 바탕으로 효과적으로 처리해줍니다. 변호사가 작성한 내용증명은 법률적 근거와 논리가 명확하게 제시되어 상대방에게 더 강력한 메시지를 전달할 수 있습니다. 내용증명 발송 후 폐문부재로 반송된 경우 재발송에 대한 처리는 변호사와의 계약 내용에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 초기 수임료에는 1회 발송 비용만 포함되는 경우가 있습니다. 재발송이나 공시송달 등 추가적인 절차가 필요한 경우 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 변호사와 상담 시 수임료에 어떤 내용이 포함되는지, 추가 절차가 필요할 경우 어떻게 처리되는지 명확히 확인하고 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 변호사에 따라 초기 수임료에 재발송이나 공시송달까지 포함하는 경우도 있을 수 있으니, 구체적인 조건은 개별 변호사와 상담을 통해 확인해야 합니다.
Q. 부동산 계약서 효력 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.첫째로, 계약금 입금이 효력발생 조건이라면 계좌를 정지시켜 입금을 막는 것으로 계약의 효력발생을 일시적으로 지연시킬 수는 있습니다. 하지만 이는 임시방편에 불과하며 법적으로 안전한 방법이라고 보기는 어렵습니다. 매수인이 다른 방법으로 계약금을 지급하려 할 수 있고, 이러한 행위가 계약 이행의 의지로 해석될 수 있기 때문입니다. 둘째로, 이미 작성된 계약서를 무효로 처리하기 위해서는 양 당사자가 합의하에 계약 해제 합의서를 작성하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 이 합의서에는 기존 계약의 해제 사유, 해제 시점, 기 지급된 금액의 반환 여부 등을 명시해야 합니다. 만약 계약금이 이미 지급되었다면 이를 반환하는 절차도 필요합니다. 계약 해제 합의서 작성 후에는 기존에 작성했던 계약서 원본을 서로 교환하여 파기하는 것이 좋습니다. 계약의 해제나 무효 처리는 법적 분쟁의 소지가 있을 수 있으므로, 명확하고 상세한 내용으로 합의서를 작성하는 것이 중요합니다. 또한 계약 해제 후 새로운 계약을 체결할 때는 이전의 문제점들을 보완하여 보다 명확하고 구체적인 내용으로 작성해야 합니다.
Q. 목격자 진술에 관하여 질문드립니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.목격자 진술은 사건이 발생한 지역에서 반드시 이루어져야 하는 것은 아닙니다. 일반적으로 경찰서나 검찰청 등 수사기관에서 진술을 하게 되며, 때에 따라서는 목격자의 편의를 위해 수사관이 직접 목격자를 방문하여 진술을 청취하기도 합니다. 진술 방식도 다양할 수 있는데, 직접 진술서를 작성하거나 수사관의 질문에 답변하는 형태로 진행될 수 있습니다.
Q. 변호사들은 실제로 상담이 밤낮을 안가리나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.대부분의 변호사들은 일반적인 근무 시간 내에 업무를 수행합니다. 그러나 사건의 긴급성이나 중요도에 따라 근무 시간 외에도 업무를 처리하는 경우가 있습니다.긴급한 사안이나 중요한 재판을 앞둔 경우, 변호사들이 밤늦게까지 일하거나 주말에도 근무하는 경우가 있습니다. 또한 의뢰인의 상황이 매우 위급하거나 특별한 경우에는 시간에 구애받지 않고 상담을 제공하기도 합니다.
Q. 변호사 비용에는 무엇이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.변호사 비용은 일반적으로 크게 세 가지로 구분됩니다. 착수금, 성공보수, 그리고 실비입니다. 착수금은 사건을 맡을 때 처음 지급하는 비용으로, 사건의 난이도와 예상 소요 시간 등을 고려하여 책정됩니다. 성공보수는 사건에서 승소하거나 원하는 결과를 얻었을 때 지급하는 비용입니다. 실비는 소송 진행 중 발생하는 각종 비용으로, 인지대, 송달료 등이 포함됩니다. 임금체불 사건의 경우, 일반적으로 착수금과 성공보수를 모두 책정하는 경우가 많습니다. 성공보수는 보통 승소금액의 일정 비율로 정해집니다. 그러나 이는 변호사와의 계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다. 변호사와 계약을 체결할 때는 비용 구조에 대해 명확히 이해하고 계약서에 상세히 명시하는 것이 중요합니다. 착수금만으로 모든 비용을 충당하는 경우도 있고, 착수금과 성공보수를 병행하는 경우도 있습니다. 또한 실비 부담 여부와 방식도 미리 협의해야 합니다. 변호사와 상담 시 비용 구조에 대해 상세히 문의하고, 계약서를 꼼꼼히 검토하는 것이 좋습니다. 필요하다면 여러 변호사와 상담하여 비용을 비교해보는 것도 도움이 될 수 있습니다.