자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 이번에 수도권에서 어떤 지역들이 그린벨트가 풀리나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울 서리풀 고양대곡 의왕 오전왕곡 의정부 용현 등 총 4곳이라고 합니다. 서울 서리풀의 경우 약 2만가구로 매우 크고 나머지 의왕 및 의정부 고양 등은 합쳐서 약 3만가구를 공급할 계획이라고 합니다.
Q. 아파트 분양권을 가진 상태에서는 아파트 담보대출이 불가한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아파트분양권대출은 아파트를 계약하고 중도금대출이 최소 1회이상 나간 경우에, 분양계약자가 신청할 수 있는 일종의 신용상품입니다. 분양가보다 계약자 신용도가 훨씬 더 중요하게 한도금액과 적용금리를 결정합니다. 자세한 사항은 금융권 방문하여 상담을 받는 것이 좋습니다.
Q. 나대지에는 건축물을 지을수 없는 대지인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.나대지는 아무것도 없는 집터를 의미합니다. 쉽게 이야기 해서 대지는 대지인데 건축물이 없는 대지를 이야기 하는 것입니다. 즉, 건축물을 지을 수 없는 대지는 아닙니다. 나대지는 대지이기 때문에 건축물을 언제든 지을 수 있습니다. 하지만 현재 건축물 등이 없는 대지를 나대지라 하는 것입니다.나대지는 이용하고 있지 않은 택지인 동시에 언제라도 소유자의 의사대로 자유롭게 사용·수익·처분을 기대할 수 있습니다.
Q. 아파트 부동산 가격 추이에 대한 문의.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.금리를 인하한다고 하여 반드시 가격이 올라가는 것은 아닙니다. 실제로 금리를 인상하는 시기에도 부동산 가격은 올라갔습니다. 금리가 가격과 아예 연관이 없다라고 보기는 어렵지만 금리만을 봐서는 안됩니다. 대한민국의 부동산 가격은 여러가지 종합적인 결과와 사람들의 심리가 결합하여 가격을 결정합니다.지금의 부동산 경제는 상승기라고 보기는 어렵다고 생각됩니다. 상승하기도 하고 하락하기도 하지만 주변에 매물이 많다면 상승하기 조금 어렵고 또한 공급이 부족하다면 올라가기 마련이죠. 금리 인하를 발표하기는 했지만 실제 대출 관련 금리를 보면 그렇게 떨어진 것을 느끼기 어렵습니다. 아직은 공급해 놓은 매물 및 이주수요 그리고 금리의 변화를 지켜보아야 할 때 같습니다.
Q. 로또 번호 받아서 사는분 혹시 계시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.한 때 사기도 했는데요. 무료로 주는 번호만 예전에 한참 샀던 것 같고 지금은 잘 안 사는 것 같아요. 막상 너무 많은 번호를 주기도 하고 당첨에 도움이 되는지는 모르겠네요.