자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 타운하우스를 기피하는 이유는 무었인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.타운하우스에 직접 거주해보면 알게 됩니다. 도시권에서 대부분 살다가 시골로의 이동 혹은 수도권과 가깝지만 타운하우스에 거주하며 지내는 사람들이 막상 이에 적응하지 못하고 다시 살던 곳으로 돌아오더라구요. 편의를 느끼다보면 모든지 다 해야 하는 전원생활 이나 타운하우스의 생활이 익숙해지기 어렵고 생각보다 매일같이 해야 할 일들이 있더라구요.대부분 몇년 못살고 다시 돌아와 살지만 막상 잘 적응하고 좋아하시는 분들도 많습니다. 개인마다 편차가 있는 편이니 일단 살아보는 것도 좋지 않을 까 생각됩니다.
Q. 지방 부동산은 정말 비전이 1도 없을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지방의 아파트를 매수를 적극 권장할 때도 있었으며 또한 지방의 아파트를 이제와서 투자하냐는 사람도 있습니다. 투자에 정답이 없으며 본인이 생각하고 맞다면 남들이 틀렸다 하더라도 투자를 했던 굳은 결심으로 이를 대처하는 것이 좋습니다. 남들이 다 좋다고 할 때 끝물일 수 있고, 남들이 다 틀렸다 할 때 기회일 수 있습니다.
Q. 오피스텔 계약 만료 전 퇴거통보 가능 여부
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계약 기간 내에는 직접 거주로 인해 임차인을 내보내기는 어렵습니다. 계약기간이 만료 될 경우 직접거주로 인해서 임차인에게 재계약 내지 갱신이 어려운 점을 미리 말씀하시는 것이 좋을 듯합니다.
Q. 도로방음벽 높이 기준은 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.방음벽의 성능 및 설치기준제14조(방음시설의 크기결정)① 방음시설의 높이는 방음시설에 의한 삽입손실에 따라 결정되며, 계획시의 삽입손실은 방음시설 설치대상지역의 소음목표기준과 수음점의 소음실측치(또는 예측치)와의 차이이상으로 한다.②방음시설의 길이는 방음시설 측단으로 입사하는 음의 영향을 고려하여 설계목표를 충분히 달성할 수 있는 길이로 결정하여야 한다.
Q. 층간소음이 심할때 보통 어떻게들 하시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.층간소음의 경우 관리실에 우선 말해보고 포스트잇 등으로 남기기도 합니다. 아무래도 현재까지 지어진 아파트의 경우 층간소음을 해결하는 근본적인 방법은 없다고 봅니다. 서로 노력하는 거라고 생각되며, 너무 심할 경우 이웃사이센터에 중재를 요청하는 것도 한 방법입니다.