자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 아파트에 거주 할 때 어느 층에 거주하는 것이 가장 살기 좋을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아파트 층 수에 대해서 1층 10층 20층 30층 등 다양한 얘기들을 들어보고 말씀드려보면 실제 거주하기 가장 좋은 층 수는 중층 이상에 총 30층이라면 20층대가 가장 좋았던 것 같다고 하며, 그 이상으로 올라가더라도 그렇게 좋다는 느낌은 안받는다고 합니다. 오히려 너무 높다보니 밖을 잘 안보게 된다고 하는 사람들도 있습니다. 20층정도라면 14층에서 18층 정도가 좋다고 합니다. 너무 높지도 너무 낮지도 않아서 의외로 많은 사람들이 선호하는 것 같습니다.
Q. 분양 받은 아파트를 팔았는데 다시 청약 가능할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가능합니다. 이전에 했던 청약 그대로 신청하시면 됩니다. 사고전의 청약의 경우 일반적인 청약이지만 지금의 경우 장애인 우대나 특공 넣으시면 됩니다.
Q. 예전 서울 인구수가 천만이 넘어갔던데 요즘에는 933만정도면 집가격이 왜 떨어지지 않는가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울의 인구가 많이 줄었다고는 하나 그 당시에도 여전히 주택을 소유한 사람보다는 임대차하여 거주하는 사람들이 많았고 지금도 임대에 거주하거나 전세 사는 사람들이 많습니다. 서울에 가보시면 높은 건물들이 많아 보여도 실제 이를 소유하는 사람들은 서울에 없는 분들도 많이 계십니다. 그러다 보니 인구가 자연적으로 줄더라도 가구 수의 증가 자녀의 독립 등 옛날 보다는 절대적으로 인구가 줄어들었다 하더라도 결국 매수하거나 가구 수의 증가 인구의 유입 등으로 서울의 주택 수요는 여전히 많습니다.
Q. 부동산 전세계약 후 확정일자 신고 관련 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.확정일자는 주택임대차 계약의 당사자인 임대인과 임차인은 개인과 법인 모두 온라인 확정일자 신청 및 정부24, 행정복지센터 방문하여 확정일자 신청을 할 수 있습니다.
Q. 공공임대주택 확대 정책이 젊은 세대의 주거 안정에 실질적인 도움이 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울 및 수도권에 공공임대를 많이 공급하고 있습니다. 청년들이 대학교를 다니거나 할 때에 이전에는 정말 많은 돈이 들었고 지방에서 서울로 유학을 보냈다고 하듯이 많은 돈이 들었고 지금도 많이 들기도 합니다. 이에 도움이 되고자 청년역세권주택을 공급했습니다. 주택에 대한 부담으로 인해서 결혼을 꺼려하고 자녀출산을 꺼려한다는 얘기들이 나와 장기전세 혹은 행복주택 등의 공급을 늘렸습니다. 젊은 세대의 주거안정에 실질적으로 도움이 되고 있습니다. 이는 경쟁률로 확인할 수 있다고 생각합니다. 만약 좋지 않은 선택이라면 이렇듯 경쟁률이 높지 않을 것 같습니다. 지금은 가진 것이 별로 없어도 주거비용을 아끼고 생활비를 아끼며 점차 본인의 주거 안정을 위해 출산율을 높이기 위해 노력하는 것 같습니다.