자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 청약댱첨후 계약하고 청약통장해지해도 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.청약 통장을 사용한 것이기에 해지하는 것이 맞습니다. 청약통장을 사용하여 청약에 당첨이 되면 그다음 부터는 쓸모없는 통장으로 됩니다. 그리고 나서 다시 해지 후 필요하시다면 다시 가입하시면 됩니다.
Q. 믿을만한 중고사이트 추천해주세요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.중고나라 네이버가 있지만 당근도 나름 기다리다 보면 중고제품을 합리적인 가격에 판매가 되더라구요. 너무 깎아서 사려는 사람이 많기는 하지만 그냥 거절하면 되더라구요.
Q. 주택청약을 계속 유지 해야될까요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.해지하셔도 괜찮습니다. 나중에 다시 매도를 하고 청약 시장에 들어오신다면 내비 두셔도 괜찮지만 너무 많은 금액이 들어있다거나 새로 가입한다거나 자녀들의 청약을 우선해도 괜찮습니다. 청약이라는 것은 부동산을 갖게 되는 하나의 방법일 뿐 정답이 되는 것은 아니기에 상황에 따라서 해지 할 수도 있고 유지할 수도 있습니다. 아깝다는 생각이 드신다면 계속 가져가셔도 괜찮으나 지금 당장 필요없고 앞으로도 필요없으며 대출금을 해결하는 것이 더 낫다고 생각이 드신다면 해지 하는것도 괜찮다고 생각합니다.
Q. 전세제도가 우리나라에만 있다고 하는데, 그런지 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.맞습니다. 전세제도는 과거에 다른 나라에서도 찾아볼 수 있었던 제도 이지만 현재로서는 우리나라에만 있는 제도입니다. 전세제도에는 많은 문제점들이 있고 다른 나라에서의 주거 형태는 보통 매매나 임대차를 많이 사용하고 요즘에 우리나라에서 하는 장기임대차 등이 주를 이룹니다. 우리나라에서 전세에 대해 많은 이점이 있었고, 이는 결코 부정할 수 없습니다. 개발을 빠르게 하고 투자를 원할하게 하여 자금공급이 계속해서 이루어져야 했기에 전세라는 제도가 성행했습니다. 또한 사회초년생들이 돈이 없고 나라에서 대출이 가능하여 전세제도를 통해서 사회적 초년생의 주거안정에 도움이 되었습니다.하지만 전세사기로 인해서 이 제도를 다시금 손봐야 할 때가 온것이 아닌가 생각됩니다.
Q. 필로티 1층과 필로티 2층 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.필로티 구조에서 필로티는 층수에서 제외됩니다. 필로티 구조는 1층의 면적 중 1/2 이상이 오픈된 구조를 말합니다. 즉 1층에 거주하는 곳이 따로 있을 수도 있습니다. 만약 필로티 구조로 지어진 건물이라면 1층의 경우 주차장으로 쓰이기 때문에 1층이 실제 2층 높이에 있는 것입니다.