자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 해외여행가서 한국 공모주 청약가능한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가능 합니다. 해외라 하더라도 인증이 가능하고 인터넷이 가능하다면 충분히 가능합니다.
Q. 1주택자 추가 주택 구매 시 대출은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아마 안될 것입니다. 무주택자 또한 최대로 대출 받는 정도에서 신용대출 등을 모두 빼고 차량 할부도 계산하게 됩니다. 즉, 1주택자에 대출이 있으신데 주택가격의 80%까지 나오지 않을 것입니다. 더군다나 요즘에는 대출 규제로 인해서 더욱이 안되니 일단 금융권 상담을 받아보시길 바랍니다.
Q. 원룸자취방결로/누수자국괜찮을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.크게 문제될 정도의 오염은 아닌 것 같습니다. 환기 잘 시켜주고 해당 부분에 락스푼 물로 살살 닦아보는 것도 좋습니다. 락스는 살균력이 있고 환기를 잘 시켜주고 잘 말리면 곰팡이는 잘 해결이 되고 만약 살지 못할 정도로 누수가 발생된다면 이는 임대인에게 말하여 조치를 취해야 합니다.
Q. 부동산관련해서 궁금한 질문 2가지 있어요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.현재 부동산 시장에서 가장 중요한 트렌드와 부동산 가치에 영향을 미치는 주요한 요인들에 대해서 궁금해 하시는 것 같습니다. 이 두가지는 다소 공통점처럼 들리는데요. 지금 우리나라 부동산 시장의 상태라고 봐도 좋습니다. 여러 영향이 미치기도 하지만 부동산의 수요와 공급 그리고 금리의 영향이 제일 핫한 것 같습니다. 지금의 부동산 시장은 좋지 못하다는 뉴스나 얘기를 많이 들어보셨을 것입니다. 이는 수요자들이 줄어들고 매도자들이 물건을 내놓고 있으나 거래가 잘 이루어지지 않고 있습니다. 이는 금리의 영향도 큽니다. 한때 날로 높아져만 갔던 인플레이션을 잡기 위해서 금리를 올렸고 그에 따라 부담이 많이 늘어나게 되었습니다. 그러다 환율에 대한 문제가 생기고 지금은 금리를 내리더라도 시중금리는 많이 올라가는 상황으로 좋지 못한 상황입니다.결국 이러한 일들은 서로 연결되어 있기에 한가지의 생각으로 바라보기보다는 수요와 공급 금리 환율 개발 방향 등을 잘 파악해야 합니다.
Q. 대학가주변 상권 매출의 계절별 변동의 정도
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.학기 중과 다르게 방학 때 주변에 거주하는 사람들이 거의 없다면 정말 장사 안됩니다. 가게로 방문을 해주는 사람들이 학생들이 주로 많겠지만 방학하면 이러한 방문도 확실히 급감합니다. 방학을 못 버티고 폐업하는 가게들도 많아요. 옛날에는 방학을 하더라도 계절 학기나 외국 학생들이 많았지만 지금은 그렇지 못하고 소비 또한 잘 안하는 것 같아요.