LH는 어떻게 일반아파트에 비해 저렴하게 분양가능한가요??
LH는 일반 브랜드 아파트에 비해 약80%정도 가격으로 책정해서 분양을 하더라고요.
그래도 남는장사라서 그런걸까요??? 그리고 임대는 왜 10년으로 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
LH가 일반 아파트에 저렴하게 분양하는 이유는 국가나 지방자치단체로 부터 토지를 저렴하게 공급받고, 비영리를 목적으로 공공의 이익을 우선하기 때문에 이윤을 적게 추구하기 때문입니다.
또한 건설비 절감을 통해 분양가격을 낮게 책정할 수 있으며, 효율적인 공급방식으로 불필요한 비용을 줄일 수 있기 때문에 저렴하게 분양이 가능합니다.
이상입니다. 감사합니다.
LH는 일반 브랜드 아파트에 비해 약80%정도 가격으로 책정해서 분양을 하더라고요.
그래도 남는장사라서 그런걸까요??? 그리고 임대는 왜 10년으로 할까요?
==> lh는 국민주택기금을 통해서 건축되는 아파트인 만큼 주변 시세보다 상대적으로 저렴한 편입니다. 그러나 이러한 아파트에 청약을 하기 위해서는 일정한 요건을 구비한 경우에 입찰하도록 하고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
LH는 공공사업을 위하여 정부의 지원을 받게 됩니다 따라서 정부의 대형주택아나 토지를 전담하여 정부정책에 따라 운용하는 공사체입니다
그리고 임대는 지역에 따라 5년임대후 분양하기로 하고 10년 에서 30년 장기임대사업도 펼칩니다
서민 및 중상층에 대한 주거 문제 해결을 경영목표로 설정하여 운영된다는 사실을 이해하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH임대아파트는 수익을 내는 아파트라기 보다 우리사람 사회적약자를 위한 공공임대 아파트 입니다.
무주택자이면서 사회적으로 약자계층을 위해서 정부에서 보다 낮은 임대료로 오래 거주를 할 수 있게 해주는 복지차원의 공공임대아파트 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
임대아파트의 경우 비교적 저렴하게 건설공사를 합니다. 공사 자재 또한 일반 민간분양에 비해서 고급재를 사용하지 않습니다. 주거안정을 위한 공급의 목적을 가지고 있기 때문에 외관상 이쁜 모습을 한다거나 하는 것은 아니며, 내부 또한 요즘에는 넓게 잘 만들더라구요. 다만, 이를 분양전환도 하고 있지만 장기간 임대를 통해서 도중에 나가는 일이 최대한 없도록 보장해주는 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
LH는 정부를 정책에 따른 시장내 직접공급을 하는 공기업입니다. 그에따라 수익을 추구하는 일반 건설사와는 다르며, 보통 공공택지를 통해 주택을 건설 공급하게 되므로써 가격이 일반 민간기업 분양보다는 저렴하게 공급이 가능합니다. 즉, 택지비에 대한 비용이 더 낮은 것과 공공을 위한 주택공급이기 때문에 수익성이 아닌 공공성을 더 중요시하기 때문으로 보시면 됩니다. 그리고 10년 공공임대는 위와 같은 목적으로 정부가 저소득층 주거안정을 위해 시장에 공급하는 것이고 이를 통해 주거비용의 부담을 줄이고, 장기거주를 통한 주거안정효과를 부여하기 위해서 입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
한국주택공사에서 하는거라 좀 저렴하게 분양합니다. 임대기간이 10년이라도 그전에 언제든 이사가능하고 10년동안 저렴하게 주거안정을 위한 정책이라 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
LH공공주택입니다
그래서 민간아파트보다 저렴하게 분양을 합니다
또 임대아파트도 5,10년 단위로 임대로 살다 만기가되면 분양으로 전환을 하기도 합니다