자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 부모아파트에전세로살수있나요?.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부모의 집에 거주하며 전세로 사는 것은 가능합니다. 당연히 소유하는 것이 아니기에 주택 수에 포함되지 않습니다. 다만 전세대출은 불가능 할 수 있습니다. 전세대출은 직계존속과는 대출이 어렵기 때문에 자세한 사항은 직접 은행권 방문해서 상담을 받으시는 것이 좋으며 무상임대차의 경우 법적으로 허용되는 내에서 하면 크게 문제 없을 것 입니다.
Q. 전원주택을 매도할 수 있는 방법에는 뭐가 있을까요.?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지금은 부동산 전체 경제가 어려운 상황이며 전원주택은 특히나 어렵습니다. 한동안 귀농 귀촌 전원주택에 대한 수요가 있었으나 현재는 많이 줄어든 상태입니다. 그렇기에 조금 더 어려운 시장 상황이며 농어촌 등에 위치한 전원주택은 더욱이 수요자를 찾기 어렵다보니 유튜브나 인스타 혹은 공인중개사를 여러 곳에 매물을 내어 놓는 수밖에 없습니다.
Q. 이사할때 보증금을 받고 짐을빼나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.짐을 빼는 것과 보증금을 받는 것의 거의 동시에 이루어 집니다. 짐을 모두 빼는 것도 아니며 조금은 있지만 큰짐들은 모두 빼고 나머지 짐들이 있을 때 마지막으로 방검사 및 제세공과금 등을 모두 정산 한 뒤 보증금을 받아 서로 방을 빼고 보증금을 돌려주는 것입니다. 세입자들이 짐을 넣고 보증금을 보내주는 것이 어디있습니까 그러다 못받으면 어쩌려고요.
Q. 중고나라 구매 사기가 많은편인가요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.중고나라 사기 굉장히 많습니다. 중고나라에서 책 같은 것들은 잘 사기를 치지 않지만 의외로 고가의 경우 사기가 많은 것으로 알고 있습니다. 차라리 요즘에는 직거래인 당근을 주로 사용하는데 사기도 많이 없는 것 같아서 괜찮게 사용하고 있는 것 같습니다. 책은 차라리 중고보다는 도서관에서 빌려보거나 새 책을 사는 편입니다. 사기를 치더라도 어느정도 금액대가 있는 것들로 사기 치며 사기 이력 등을 검색해 보시면 좋을 듯 합니다.
Q. 병원을 운영할때 직접 건물사는게 유리한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.당연히 돈이 있다면 병원을 운영할 때에 더 유리하죠. 그래서 개원을 해주는 돈이 많은 자산가들과 결혼을 하는 것입니다. 병원을 하나 차리려면 그만한 많은 자금이 들어가게되고 또 의원이 잘 되거나 하면 임대료를 올리기 마련입니다. 그렇기에 내 건물에서 의원을 하는 것이 가장 유리합니다.