자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 월세를 들어가려할때 무엇을 확인해야할까요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.월세는 계약할 때에 근저당 등을 주로 보겠지만 이는 크게 신경쓰지 않아도 됩니다. 전세의 경우 보증금액이 크기에 문제될 가능성이 높지만 월세는 그에 비해 보증금이 낮고 만약 문제가 생길 경우 해결될 때 까지 월 차임을 납입하지 않고 계속 거주하면 되기 때문입니다. 그렇기에 월세는 사기 등은 거의 발생하지 않기에 공인중개사 방문하여 계약 하면 크게 문제될 여지는 없다고 생각합니다.
Q. 버스요금 2명분 계산하는 방법 궁금?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.버스 두명 계산 할 때는 미리 말하면 됩니다. 탈 때에 두명이에요. 하면 두명 계산해서 찍게 해주시더라구요. 요즘에는 각자 카드를 들고다니다 보니 이런 모습을 잘 못보는데 옛날에는 카드를 자주 두고 다녀서 그런지 대신 찍어주는 모습을 많이 본것 같아요.
Q. 빌라를 매매 할려 하는데요. 등기부등본등 어디서 보는게 맞을까요 ?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.보통 관할 행정복지센터 및 동사무소 등기소 등 방문해서 관련 서류를 모두 떼어볼 수 있는데 요즘에는 쉽게 떼어볼 수 있습니다. 인터넷에서 정부 24(구 민원24)에서 해당 서류를 모두 떼어 볼 수 있습니다.
Q. 아파트 대출 중도 상환하는게 맞나요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.은행에 방문해서 대출관련 상담을 받는 것이 가장 정확하지만 중도상환하면 몇년마다 중도상환 이자없이 상환이 가능한 상품도 있습니다. 보통 체증식이나 원리금상환 등을 선택할 때에 중도상환에 수수료 얼마정도 드는지 알 수 있습니다. 이는 금융권 방문해서 직접 문의하셔야 하며 목돈을 들여가며 상환 하는 것이 다른 대체 투자상품이 없다면 더 나을 수 도 있습니다. 그 이유는 나중에 다시금 대출을 꺼내면 괜찮지만 지금은 그 투자보다 더 높은 수익률을 찾는다면 그 투자를 하는 것이 더 나을 수도 있습니다.
Q. 산불로 인한 농가 피해, 어떤 보상책이 따로 있을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.나라에서 피해복구 비용으로 피해입은 가구들에 지원을 하기는 하겠지만 개인마다 이를 받는 지원금은 매우 적은것으로 알고 있습니다. 실제 피해가 수천만원이라 하더라도 수백만원 정도 개인마다 가지 않을까 싶기도 하구요. 참 막막한 것 같네요.