안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
Q. lh 청년전세임대 계약가능한 주택(단독,다가구, 다세대,연립주택,아파트,주거용 오피스텔)
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용으로 건설된 것은 맞으나 실제 사용자의 실제 용도에 따라서 주거용으로 얼마든지 사용이 가능하며 대출 서류를 꾸밀 때는 계약서와 확인 설명서를 주거용으로 작성하시면 되겠습니다 물론 확정일자를 받고 전입 신고를 하여야 합니다
Q. 아파트 매수한지 몇개월 안된 상태에서 다시 매도해도 가능할까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산은 언제든지 매매할 수 있습니다 현재 유지 중인 임대차 계약은 매수인이 승계하는 것이 당연하며 대출의 상환 일정에 대해서는 금융기관과 상의하셔서 처리하시면 되겠습니다
Q. 이사 날짜 말인데요 일년 계약 이엇고 작년 4월 20일에 들어왔으면
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.계약서를 확인하시는 것이 더 정확합니다작넨 4월 20일부터 금년 4월 20일까지인 경우가 있고 작년 4월 20일부터 금년 4월 20일까지인 경우가 있습니다 일반적으로 전자를 더 많이 사용하나 둘 다 틀린 것은 아닙니다계약서에 내용에 따라 계약기간의 마지막 날자에 이사하시면 됩니다
Q. 부동산 계약서만 중개사무소에 맡기는 것도 중개수수료율로 비용이 드나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.중개사는 단순 대필만은 안하는 추세입니다중개사의 책임이 있기 때문에 모든 과정을 절차대로 진행해드리고 보증해드립니다임차인도 내심 안심하실 수 있게됩니다다만 중개사의 입장에서는 물건을 홍보하고 매칭시키는 수고를 덜 수 있겠지요법정 수수료보다 크게 할인된 금액으로 협의가 가능합니다근처의 부동산에 들러 상의하신다면 적정한 거래가 가능할 것입니다
Q. 공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공인중개사가 노후보장을 하는 역할은 못할 것 같습니다개인의 능력에 따라서 다르기는 하지만 중개사도 나이가 들면 은퇴하게 됩니다또 많은 자격소유자에 비하여 부동산 경기의 하락으로 거래량도 많이 감소된 상태로 시장은 축소되어 있는 여건 입니다참고하시길 바랍니다