안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 월세는 단기로 3개월만 가능한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.임대인이 선호하는 계약 기간이 있을 수는 있으나 대체로 1년 또는 2년을 계약 기간으로 합니다.원하시는 지역에서 의뢰하신 부동산에 말씀하셔서 1년 계약이 가능한 매물을 추천해 달라고 하시면 충분한 매물을 보실 수 있을 것입니다.좋은 집 찾으시기 바랍니다
부동산
Q. 디딤돌 대출로 아파트 매수 시 잔금일, 법무사 관련 질문
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.대출을 동반하여 주택을 매수할 경우에 잔금일에 절차상 하자 없이 주택이 매매되는 것을 확인한 후 대출을 승인하는 법무사가 파견됩니다.근래에 주택 담보 대출이 매우 제한적이니 매매계약전 금융기광과 충분한 상담을 통하여 진행하시면 되겠습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증도 없이 공인중개사무소에 부동산 중개인 소속으로 일하는 건 합법인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.자격증 없이 공인중개사 사무소에서 일할 수는 있습니다.소속 공인중개사가 아닌 중개보조원으로서 소정의 교육을 마친 후 업무를 할 수 있으며, 주로 하시는 일은 중개 업무가 아닌 사무 보조 입니다. 본인이 중개보조원임을 밝히고 집보여 주기, 서류 정리, 고객응대 등 간단한 업무를 하실 수 있습니다
부동산
Q. 월세 계약기간전 나가려면 어떻게 해야되나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.원론적으로 임대인은 계약기간의 이행을 요구할 수 있습니다. 그러나 계약기간 만기에 근접한 시기이므로 우선 임대인에게 사정을 말씀하신다면 적당한 선에서 협의가 가능할 것 같습니다임대인이 새로운 임차인이 구할 때까지 계약을 유지하고 중개수수료을 일부 부담하라는 요청을 할 수도 있고 또는 좀더 이해 하는 선에서 협의가 가능할 수도 있을 것입니다
부동산
Q. 전세만기시 전세보증금을주인인안돌려줄면어떻게하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.원론적으로 계약이 만기 되면 새로운 세입자 여부와 관계없이 임대인은 보증금을 돌려줘야 될 의무가 있습니다. 임차인도 여러가지 계획으로 주택을 옮기는 거고 이미 정한 시기에 종료를 통지하였다면 이사일에 보증금을 환수할 권리가 있습니다. 보증보험에 가입하였다면 보증보험의 절차에 따라서 보증금을 우선 돌려받을 수 있습니다.
부동산
Q. 10년이상 6천에20살면 언제든 2달전 말하면 복비와 뒷사람 안구하고 이사가는한가요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.연속하여 묵시적 갱신으로 거주하고 있다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 다만 해지를 통지한 후 3개월이 지나야 효력이 발생합니다.
부동산
Q. 상가주택사고 13년이상 한부동산 했는데 겨울에 방나가서 딴부동산맡기면 기존곳에 알려야 하나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.생각보다 집에 안 나가서 추가로 부동산 의뢰를 하는 것은 전속계약을 하지 않는한 자유선택사항입니다.기존 부동산에 알려야 될 의무는 없습니다. 다만 집이 나가게 되면 여차저차 해서 다른 부동산에서 거래가 되었다고 알려주시면 되겠습니다.
부동산
Q. 공인중개사 사무실에 얘기해서..집보러갈때
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산은 거래를 목적으로 유료 서비스를 하는 곳이니 만큼 단순히 시장 파악을 위해서 집 보여주기를 희망한다면 좋아하지는 않을 것 같습니다. 편하게 말씀하시고 시장여건을 상담하시면 될 것입니다
부동산
Q. 부동산 가계약금 반환 받을수있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가계약금에 대한 반환은 구체적인 상황에 따라서 판단이 다를 수 있겠으나 신탁 주택으로 동의서 제출에 대해서 언급이 없거나 미확인 상태에서 가계약이 이루어졌고 계약시까지 동의 여부가 불확실하다면 가계약금 반환을 충분히 요구할 수 있는 상황이라고 여겨집니다.
부동산
Q. 고시원은 보통 몇달씩 계약하나요?.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 네 가능합니다.한 달씩 요금을 내고 계산하는 방식인데 해당 업체의 운영 방식에 따라 두 달이나 세 달 분의 월세를 선금으로 받는 경우도 있습니다.업체마다 영업방식이 다르니 여러 곳에 문의를 해보면 원하시는 곳을 찾을 수 있겠습니다.