안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
Q. 부동산 계약할때 서류를 보여주고 직접 도장을 찍게 해주시나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가능하며 당연히 인감을 찍을때는 용도를 정확히 아셔야 합니다.다만 업무진행시 지나치게 시간을 소요할 수 있을 정도라면 당일 진행하는 서류의 내용,순서와 인감사용 부분에 대해 부동산을 통해 사전 설명을 들어 두시는 것도 좋을 듯 합니다
Q. 아파트 건물에 카페를 지으려면 허가가 필요한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.해당아파트는 주상복함 아파트로 보입니다건축부터 아랫층 일부는 상업용도로 허가가 된것이므로 카페나 판매점 등 사용이 가능한것입니다.주거 전용아파트라면 근린생활시설로 건축물 용도변경이 이루어져야하므로 임의로 카페 등 상업용사용이 불가합니다
Q. 전세또는집매매 궁금하여 문의드립니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이미 재계약을 요구하였다면 갱신청구권을 행사한것으로 보이며 새로운 소유자에게도 효력이 있습니다.즉 계속 거주가 가능합니다또 갭투자하는 매수자라면 계약연장을 반대할 이유도 없습니다
Q. 월세 계약할때 말이에요 궁금합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전혀 관계가 없습니다임대차계약은 사인간의 계약일 뿐이며 더구나 임차인 계약자라면 주택 보유와는 관계가 없는 계약입니다
Q. 월세 입주전 계약 취소하고싶은데 가능할까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아쉬운 상황이지만 계약은 취소할 수 있습니다.말씀하신대로 계약금에 해당하는 400만원을 포기하는 것으로 계약을 파기하는 것입니다.