안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
Q. 공인중개사 시험은 몇번을 봐야하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와2차를 같은날 실시하고 두개롤 모두 응시할 수 있습니다그러므로 1회에 자격을 취득할 수 있읍니다단 1차는 합격하고 2차는 탈락하였을 경우 2년 이내까지는 1차 합격을 인정합니다즉 다음 회차에 2차만 응시할 수 있습니다
Q. 보증보험 비율 70%라면 매매가 1억인 집 전세로 들어가면 7천만원 보장해주나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.향후 보증금 보증보험 가입시 매매가 대비 전세가 70%를 기준으로 보증료 요율을 결정하는 것을 추진한다고합니다이것은 소비자가 부담하는 보증 가입비용의 요율일 뿐이며보증보험을 가입하였을 경우 보증하는 금액은 가입한 보장 금액이 기준입니다예) 매매 1억, 전세7,000, 보증보험가입 7,000이라면 7000만원이 보장되는 것입니다따라서 가입보험료를 절약하기 위해서는 매매가 대비 70%이내의 전세주택을 선택하는 것도 방법이 되겠습니다
Q. 공인중개사 같은경우에 인강 비율은 어느정도나 되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.인강의 비율배정은 수험생의 학습 이해도에 따라 할애시간을 조정해야 할 것입니다개념적 이해가 많이 필요한 과목의 경우 인강비율을 2/3이상 배정하고 점점 줄여나가는 방법이 효율적으로 생각합니다기초 이해후 문제 풀이 단계에서는 취약한 부분만 취사선택하여 시청하면서 자기주도의 학습량을 늘려나가는 방법을 추천합니다
Q. 아파트 실거래가는 언제 업데이트 되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.실거래가 신고는 의무 대상인 주택의 매매나 임대차에 계약이 있으면 당사자가 30일이내에 신고하게 되어 있습니다약간의 신고누락이 있을 수 있으나 대부분 신고를 하는 추세입니다빠른 신고가 이루어 지면 몇 일 만에도 반영이 되지만 지체된다면 계약일로부터 1개월이 지나야 반영될 수도 있으니 다소 시차가 있을 수 있습니다
Q. 요즘은 전세가 많이 없나요? 지역이나 동네마다 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.지역마다 임차물량의 규모가 다를 수 있습니다다가구나 빌라 주거용 주택이 풍부한 지역이 물량이 많으나 역세권 등 인기 지역이라면 공급이 딸릴 수도 있습니다매물은 수시로 나오고 들어가고 하니 여유를 가지고 희망지역 몇 곳 부동산에 복수로 매물 예약을 해두시는 것을 추천합니다