안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 유엔 안전보장이사회의 상임이사국은 몇 개국인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.유엔 안전보장 이사회의 상임 이사국의 역할은 국제평화와 안전을 유지하기 위한 결정을 하며,해당 결의안의 통과를 막는 거부권 행사,국제적인 분쟁이나 위기 상황에서 중재역할을 하며, 특정국가나 개인에 대한 경제제 또는 군사적 결정,유엔 평화 Keeping 작전의 출범을 승인 합니다유엔 안전보장이사회의 상임이사국은 총 5개국입니다. 이들 국가는 미국, 영국, 프랑스, 러시아, 중국입니다. 이들 상임이사국은 각각의 권한이 크고, 중요한 결정을 내릴 때 거부권을 행사할 수 있는 권리를 가지고 있습니다.
Q. 부동산 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.부동산 투자 리스크를 줄이는 방법은 다음과 같습니다:● 철저한 시장 조사입니다 : 투자할 지역의 부동산 시장 동향, 가격 변동, 수요와 공급 등을 분석합니다.● 다양한 포트폴리오 구성입니다 : 여러 지역이나 유형의 부동산에 투자하여 리스크를 분산합니다.● 신뢰할 수 있는 전문가와 상담입니다 : 부동산 중개인, 변호사, 세무사 등 전문가의 조언을 받습니다.● 재무 분석입니다 : 투자 전 비용, 수익, 세금 등을 철저히 계산하여 기대 수익률을 파악합니다.● 장기적인 관점 유지입니다 : 단기적인 시장 변동에 흔들리지 않고, 장기적으로 보유하는 전략을 취합니다.● 임대 관리입니다 : 임대 부동산의 경우, 세입자 관리와 유지보수를 철저히 하여 안정적인 수익을 확보합니다.● 위기 대응 계획 수립입니다 : 경제 불황이나 예상치 못한 상황에 대비한 대응 방안을 마련합니다.이런 방법들을 통해 부동산 투자에서의 리스크를 효과적으로 줄일 수 있습니다.
Q. 2023년 세계에서 가장 많은 이주민을 수용한 국가는 어디인가요
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.이주민이 늘어난 국가들은 몇가지 공통된 특징을 가지고 있습니다경제적 기회, 다양한 이민정책, 언어교육 직업훈련등을 통한 사회적 통합 프로그램, 개방적인 사회,지리적 위치의 근접성,전쟁과 재난등으로 인한 난민 수용 정책이 있었습니다2023년 기준으로 세계에서 가장 많은 이주민을 수용한 국가는 미국입니다. 미국은 다양한 이유로 이주를 원하는 사람들에게 기회를 제공하며, 많은 이주민들이 경제적 기회, 교육, 가족 재결합 등의 이유로 미국으로 이주하고 있습니다.그 외에도 터키, 콜롬비아, 독일, 프랑스 등도 많은 이주민을 수용하는 국가로 알려져 있습니다. 이들 국가는 각기 다른 이유로 이주민을 받아들이고 있으며, 이주민의 수는 지속적으로 변화할 수 있습니다.
Q. 유럽연합(EU)의 브렉시트 이후의 변화는 무엇인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.브렉시트(Brexit)는 영국이 유럽연합(EU)을 탈퇴한 사건으로, 2016년 국민투표를 통해 결정되었고 2020년 1월 31일 공식적으로 이루어졌습니다. 이후 EU와 영국 간의 몇 가지 주요 변화가 있었습니다.● 무역 관계 변화입니다 : 브렉시트 이후 영국과 EU 간의 무역 규정이 변경되었습니다. 새로운 무역 협정에 따라 관세와 수출입 절차가 복잡해졌고, 일부 상품에 대해서는 추가적인 세금이 부과되었습니다.● 이동의 자유 제한입니다 : 브렉시트로 인해 영국은 EU 내에서의 자유로운 이동 권한을 잃게 되었습니다. 영국 시민과 EU 시민 간의 이동이 제한되었으며, 비자 정책이 변경되었습니다.● 법적 및 규제 변화입니다 : 영국은 EU의 법률 및 규제 체계에서 벗어나게 되었고, 독자적인 법률을 제정할 수 있는 권한을 가지게 되었습니다. 이에 따라 다양한 분야에서 법과 규제가 달라질 수 있습니다.● 경제적 영향입니다 : 브렉시트는 영국 경제에 여러 가지 영향을 미쳤습니다. 일부 산업은 타격을 받았고, 금융 서비스 부문에서의 위치가 변화했습니다. 반면, 일부 기업은 새로운 기회를 찾기도 했습니다.● 정치적 변화입니다 : EU와의 관계가 변하면서 영국 내에서의 정치적 논의와 갈등이 심화되었습니다. 스코틀랜드와 북아일랜드에서는 독립 및 재투표에 대한 논의가 일어났습니다.이러한 변화들은 브렉시트 이후 EU와 영국 간의 관계와 각국의 정책에 큰 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 지속적으로 변화할 가능성이 있습니다.
Q. 요즘 아파트는 평균 주차대수를 몇으로 산정하고 설계하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.최근 주차 부족 공간문제를 해결하기 위해 기계식 주차 시스템을 활용하고, 다목적 공간 활용, 주민들 간의 주차공간 공유, 자전거 및 대중교통 활성화, 주차 공간 최소화 최소화 설계등 주차공간 부족문제들을 줄일 려고 노력하고 있습니다요즘 새로 건설되는 아파트의 주차대수는 지역과 아파트의 규모에 따라 다르지만, 일반적으로는 평균적으로 1.0에서 1.5대 정도로 설계하는 경우가 많습니다. 특히 대도시에서는 주차 공간 부족 문제로 인해 1.0대 이하로 설계되는 경우도 증가하고 있습니다. 또한, 정부의 주차 기준 및 지침에 따라 건축물의 용도와 규모에 따라 주차 대수가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 최근에는 친환경적인 교통수단을 고려하여 자전거 주차 공간을 늘리거나 대중교통 접근성을 높이는 방향으로 설계하는 경향이 있습니다. 따라서, 구체적인 수치는 해당 지역의 건축 규정 및 개발 정책에 따라 달라질 수 있습니다.