안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 월세집 타일교체 수리동안 숙박비 청구 가능한가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.공사 들어가기 전에 임대인과 협의를 해서 결정을 하면 됩니다. 임대인에게 화장실을 이용을 못하니까 2일동안 밖에서 거주해야하는데 숙박비를 달라고 했어야합니다. 이야기를 해보세요
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Q. 전세계약갱신 청구권 누구를 위한 법인가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인은 계약갱신요구권을 사용할수 있는 권리가 있습니다. 보증금을 올려주지 않으면 실거주 하겠다는 임대인의 사유는 인정하기 어렵습니다.임차인이 계약갱신요구권을 주장하고 5%이내에서 올려준다고 주장을 하면 됩니다. 소송으로 가더라도 임차인이 유리합니다.
부동산
Q. 전세 만기일 전에 임차권 등기명령신청방법
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인의 주택임차권등기는 임대차 기간이 종료후에 가능 합니다. 그 때에 주민등록도 있어야 가능 합니다. 주민등록을 갖추지 않으면 주택임차권등기를 할수 없습니다. 임대인과 잘 협의하여 마무리되도록 해보세요.
부동산
Q. 반전세 연장할때 계약서를 새로해야하나요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.재계약시에 계약서를 다시 작성해야 하는 경우는 보증금이 변동이 되었을때 입니다.보증금이 변동이 없으면 기존 계약서에 재계약기간만 기재하면 됩니다.
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Q. 세입자가 월세 밀린 경우 이자를 받을수 있나요?
안녕하세요. "부동산토칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.월세를 미납하여 5개월치가 밀렸다고해서 월세에 대한 이자를 임차인에게 청구하지 못합니다. 보증금이 남아 있으면 보증금에서 제하면 됩니다. 임차인과 잘 협의해 보세요.