안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 재건축 물건 구매시 주의할 점
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.재개발과 재건축은 중요한것이 주민들의 동의 입니다.주민동의율이 몇%인지 확인해야 합니다.진행절차가 어느 단계인지 확인해야 합니다. 동의서를 받는 중이면 10년 이상 걸립니다.
부동산
Q. 집 내놨는데 언제쯤 팔릴까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.공인중개사 사무실에 가서 공인중개사와 협의를 해보세요.꼭 팔아야 한다면 가격을 내리면 가능한지도 부동산이 있는 공인중개사에 가보세요.가격을 내려도 팔리지 않을 때는 소용이 없습니다.매수자가 있을때 가격은 생각해보세요. 공인중개사에게 중개보수료를 더 주는 것도 생각해보고요.
부동산
Q. 임대사업자 임차인 임대차신고 의무
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인이 주택임대사업자인 경우는 임대인의 신고의무 입니다. 임차인은 하지 않습니다. 임대인은 계약후 3개월내로 구청에 신고를 해야 합니다.2021.6.1 시행된 임대차신고제 신고의무는 임대인과 임차인 모두 주민센타에 가서 신고해야 합니다. 전입신고와 확정일자 받으러 가면서 신고하면 됩니다.
부동산
Q. 월세로 살고있는 조카집으로의 전입신고 요령?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민센타에 가서 전입신고를 해보세요. 주민센타에서 임차인이 살고 있다고 하면 사정을 이야기해보세요. 가능할수도 있습니다.
부동산
Q. 원룸 단기계약(3개월)가능할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.단기월세가 가능한지는 그쪽 부동산에 문의해보세요. 물건이 있는지 없는지요.1년 월세보다 단기임대 일때는 월세가 다소 비쌉니다.