안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
Q. 암호화폐 이제 불장시작일까요 궁금 합니다
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.2025년 5월 현재 , 암호화폐 시장은 다시 상승세의 조짐을 보이고 있습니다.미국의 금리 인하 기대감 , 비트코인 ETF 자금 유입 , 반감기 이후의 희소성 기대 등이 시장 심리를 자극하면서 주요 코인들이 반등하는 흐름을 보이고 있습니다.특히 비트코인과 이더리움을 중심으로 한 대형 코인들이 기술적 저항선을 돌파하려는 시도를 하고 있는 것은 긍정적인 신호로 평가됩니다.그러나 이른바 ' 불장 ' 의 시작 여부는 아직 확정짓기 어렵습니다.거래량이 폭발적으로 증가하지 않았고 , 알트코인 전반으로의 상승 확산도 제한적입니다.과거 불장에서는 대형주 상승 후 중소형 알트코인들이 폭등하는 ' 순환 펌핑 ' 흐름이 있었지만 , 현재는 제한적 반등에 머무르고 있습니다.물려있는 투자자의 입장에서 중요한 것은 패닉 셀링이 아니라 현실적 분석과 전략적인 탈출입니다.상승장이 본격화될 경우 일시적으로라도 평균단가에 근접하거나 넘는 시점이 올 수 있습니다.이때는 " 원금 회복만 해도 다행 " 이라는 심리보다는 , 일부 물량을 분할 매도해 손실을 최소화하거나 시드를 회수하는 전략이 유효합니다.마지막으로 , 지금은 불장의 문 앞에 서 있는 ' 전초전 ' 구간일 수 있으며 , 전량 손절보다 시장 흐름을 활용한 유연한 대응이 탈출의 실마리가 될 수 있습니다.다만 , 개별 종목의 펀더멘털이 취약하다면 반등이 오더라도 구조적인 회복을 기대하기 어려우니 종목 교체를 고려하는 것도 한 방법입니다.아무쪼록 5월은 알트코인들의 불장이 되기를 바라며 성공적인 투자가 되시기를 기원합니다.
Q. 배우자가 자꾸 코인을 하자고 합니다!
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 많은 사람이 코인 투자에 관심을 갖고 있습니다.특히 빗썸이나 업비트 같은 앱은 접근성이 낮아 누구나 쉽게 거래를 시작할 수 있습니다.하지만 이처럼 쉬운 접근성은 동시에 큰 리스크를 동반합니다.내가 보수적인 이유는 단순히 겁이 많아서가 아니라 , 자산을 안전하게 지키려는 합리적인 판단일 수 있습니다.배우자가 " 코인은 믿음이다 " , " 빨리 시작하자 " 는 식의 감정적 접근을 할수록 , 더욱 신중한 자세가 필요합니다.설득을 위해선 감정보다 데이터와 현실을 기반으로 해야 합니다.예를 들어 , 최근 몇 년간의 코인 시장 급등락 사례 , 루나 ㆍ테라 사태와 같은 투자자 피해 , 규제 불확실성 등을 차분히 보여줄 수 있습니다." 우리가 여유자금으로도 아니고 생활비까지 위험에 노출시키는 건 옳지 않다 " 는 점을 강조해야 합니다.또한 대안을 제시하는 것도 중요합니다.코인 자체를 완전히 부정하기보다는 , " 우선 공부를 같이 해보자 " , " 소액으로 모의투자부터 해보자 " 는 식으로 시간과 과정을 요구해 봅니다.배우자의 조급한 태도를 늦추고 , 투자보다는 ' 정보 탐색의 시간 ' 으로 전환하는 것이 갈등을 줄이는 열쇠입니다.따라서 , 설득은 감정대립이 아닌 ' 함께 리스크를 관리하자 ' 는 동반자적 태도를 보여줄 때 효과가 큽니다.보수적인 시각은 종종 위기를 막는 방패가 됩니다 . 지금은 그 방패가 필요할 때입니다.
Q. 현재 레이어2코인도 활용이 되고 있는건가요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.레이어2 코인은 실제로 이미 여러 분야에서 활발히 활용되고 있으며 , " 이제 막 시작 " 이라는 평가는 그 성장 잠재력을 말할 뿐 현재 사용이 없다는 의미는 아닙니다.특히 이더리움 생태계에서 레이어2는 확장성 문제 해결을 위한 핵심 대안으로 자리잡고 있습니다.우선 , 레이어1 코인은 블록체인 자체 네트워크를 운영하는 주체로 , 비트코인ㆍ이더리움ㆍ솔라나 ㆍ 아발란체 등이 여기에 속합니다.이들은 자체 체인을 기반으로 탈중앙성과 보안성을 지닌 반면 , 속도와 수수료 측면에서 한계를 보여왔습니다.이 문제를 해결하기 위해 등장한 것이 바로 레이어2 솔루션이며 , 대표적으로 옵티미즘 , 아비트럼 , zkSync , StarkNet 등이 있습니다.이러한 레이어2 코인은 현재 DeFi (탈중앙 금융) , NFT 마켓 , 게임 , 소액결제 등에서 실제 사용되고 있습니다.예를 들어 , 아비트럼과 옵티미즘은 이더리움보다 훨씬 낮은 수수료로 빠른 거래를 지원하며 , 다수의 디앱 (dApp) 이 이들 위에서 운영 중입니다.특히 USDT , USDC 같은 스테이블코인도 레이어2 에서 지원되며 사용성을 넓히고 있습니다.다만 , 레이어2 생태계는 아직 성숙기에 진입하지 못한 부분도 있습니다.사용자 인터페이스나 브릿지 사용의 복잡성 , 보안성에 대한 우려 등은 해결 과제로 남아 있으며 , 레이어1 과의 완벽한 상호운용성도 발전이 필요한 분야입니다.결론적으로 , 레이어2 코인은 이미 실사용이 이뤄지고 있으며 , 점차 이더리움의 확장성과 효율성을 뒷받침하는 핵심 기술로 자리잡고 있습니다.지금은 초기 상용화 단계를 지나 확산과 통합의 시기를 향해 나아가고 있으며 , 장기적으로는 블록체인 대중화에 핵심적인 역할을 할 것으로 전망됩니다.
Q. 사업용 오피스텔 실사용은 주거용으로 하고있을시 매매?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.오피스텔을 사업용으로 분양받아 부가가치세를 환급받은 경우 , 해당 오피스텔은 원칙적으로 ' 사업용 ' 으로 사용되어야 합니다.그러나 실제로 세입자가 전입신고를 하고 주거용으로 사용하는 경우 , 과세당국은 이를 용도 변경으로 간주하여 부가세를 추징 할 수 있습니다.이때의 부가세는 보통 사업자 (즉, 매도인)의 책임이 되며 , 매매 당시 포괄양수도 형식으로 계약을 체결하더라도 , 실질 과세 원칙에 따라 매도인이 실질적으로 부가세 환급을 받은 주체이고 , 사용용도 전환이 그 시점부터 이루어졌다면 매도인 부담이 됩니다.만약 매수인이 사업자등록증을 내고 오피스텔을 인수했으나 , 이후 폐업을 하고 실제로 주거용으로 전환되었다면 , 폐업일 전까지의 용도와 사용내역이 중요합니다.폐업 후에는 더 이상 세금계산서 발행도 불가능하고 부가세 대상 사업체가 아니므로 , 해당 오피스텔을 사업용으로 유지하지 않는 한 잔존재화 부가세 문제가 발생할 수 있습니다.즉 , 사업에 쓰던 자산을 사적으로 사용하거나 사업을 종료하면서 사적 재화로 바꾸는 경우 , 잔존재화에 대한 부가세를 자진납부해야 할 의무가 생깁니다.요약하자면 :ㆍ 매도인이 실사용과 상관없이 부가세 환급을 받았고 , 주거용 전환이 확인되면 부가세 추징은 매도인 부담.ㆍ 매수인이 사업자등록 후 포괄양수도를 했더라도 , 사업 목적이 유지되지 않고 폐업했다면 잔존재화 부가세 자진 납부 가능성 있음ㆍ 부가세 부담 여부는 실제 사용용도 , 사업의 지속성 , 과세기간 내 사용상태를 종합해 결정됨.이러한 사례는 부가세 정산 리스크가 커서 , 매매 전 세무사 상담을 통한 명확한 세금 분담 특약이 매우 중요합니다.
Q. 주식에서 헬스케어와 바이오 주식 차이는?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.주식시장에서 헬스케어 (Healthcare) 와 바이오 (Biotech) 는 비슷해 보이지만 중요한 차이가 있는 두 분야입니다.ETF를 통해 접근할 때 이 차이를 이해하는 것이 투자 전략에 도움이 됩니다.헬스케어 주식은 병원 , 제약사 , 의료기기 , 보험회사 등 건강관리 전반에 걸친 기업들을 포함합니다.예를 들어 존슨앤존슨 , 유나이티드헬스 , 메드트로닉 같은 기업들이 있습니다.이들은 이미 안정된 매출과 제품을 기반으로 하며 , 경기 변동에도 비교적 덜 민감한 디펜시브 성격을 지닙니다.노령화와 의료 수요 증가에 따라 장기적으로 꾸준한 수익을 기대할 수 있습니다.반면 , 바이오 주식은 주로 신약 개발이나 유전자 치료 , 세포치료 등 생명과학 기반 기술에 초점을 둔 기업들이며 , 연구개발 (R&D) 이 중심입니다.모더나 , 길리어드 , 삼성바이오로직스 같은 회사들이 이에 해당합니다.이들은 대개 기술력과 임상 결과에 따라 주가가 급등락하는 고위험 고수익 성격을 가집니다.성공적인 신약 승인 시 폭발적 수익을 낼 수 있지만 실패할 경우 큰 손실도 감수해야 합니다.ETF 관점에서 보면 :ㆍ 헬스케어 ETF는 전통 제약 , 의료기기 , 병원 등 비교적 안정적인 종목 중심으로 구성되어 리스크가 낮고 장기투자에 적합합니다..ㆍ 바이오 ETF는 신약 개발 기업 중심으로 구성되어 고성장 가능성과 동시에 높은 변동성을 가집니다.따라서 안정성과 배당을 선호하면 헬스케어 ETF를 , 성장성과 모험을 추구하면 바이오 ETF를 선택하는 것이 일반적인 기준입니다.