안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 아파트에서 개인이 텃밭을 가꿉니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 공용공간을 개인적으로 사용하는 것은 불법입니다공동주택관리법에 따르면, 공용공간을 개인 용도로 사용하는 것은 위법이며, 이를 어길 경우 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금형에 처해질 수 있습니다. 경찰에 신고하는 것도 하나의 방법이지만, 먼저 관리사무소에 지속적으로 민원을 제기하는 것이 좋습니다. 관리사무소에서 해결되지 않을 경우, 입주자대표회의를 통해 문제를 제기하고, 필요한 경우 법적 조치를 취할 수 있습니다.
Q. 재건축할 때, 거기에 있던 나무들은 보통 어떻게 하나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.재건축 시 단지 내에 있는 나무들은 다양한 방법으로 처리될 수 있습니다. 일반적으로는 나무를 다른 장소로 옮겨 심는 방법입니다. 하지만 이식에는 많은 비용이 들고, 나무의 생존율이 낮아질 수 있습니다. 상태가 좋지 않거나 이식이 어려운 나무들은 폐기됩니다. 이 경우 나무는 일반 쓰레기로 처리되거나, 대형 폐기물로 분류되어 처리됩니다. 일부 나무는 재활용될 수 있습니다. 예를 들어, 목재로 가공하여 다른 용도로 사용하거나, 분쇄하여 퇴비로 활용할 수 있습니다. 서울시는 최근 재건축 시 버려지는 나무를 재활용하도록 행정지도를 강화하고 있지만, 현장에서는 여전히 많은 나무들이 폐기되는 실정입니다.
Q. 서울의 부동산의 지금같은 부동산 시장이
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.서울 부동산 시장이 현재 냉각기에도 불구하고 상승세를 보이는 이유는 서울은 주택 수요가 매우 높은 지역입니다. 특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 마용성(마포, 용산, 성동) 같은 인기 지역은 수요가 꾸준히 높습니다. 서울 내 여러 지역에서 대규모 재건축 및 재개발 프로젝트가 진행 중이거나 계획 중입니다. 이러한 프로젝트는 주택 공급을 늘릴 뿐만 아니라, 해당 지역의 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용합니다.외지인 투자자들이 서울 부동산 시장에 관심을 가지면서 가격 상승을 부추기고 있습니다. 특히 재건축 가능성이 높은 단지나 교통이 편리한 지역에 대한 투자가 활발합니다. 정부의 부동산 정책이 오히려 시장에 불확실성을 더하면서, 일부 투자자들이 지금이 매수 적기라고 판단해 매수세가 증가하는 경우도 있습니다. 서울의 부동산 시장은 단순히 수도권이라는 이유만으로 상승하는 것이 아니라, 여러 복합적인 요인들이 작용하고 있습니다.
Q. 주상복합 이라는 게 무슨 뜻 인가요?????
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.주상복합은 주거 공간과 상업 공간이 결합된 건물을 의미합니다. 쉽게 말해, 한 건물 안에 아파트와 상가가 함께 있는 형태를 말합니다. 예를 들어, 건물의 하층부에는 상점, 카페, 병원 등 상업 시설이 있고, 상층부에는 주거 공간이 있는 경우가 많습니다. 이러한 주상복합 건물은 편리한 생활 환경을 제공하며, 특히 도심 지역에서 많이 볼 수 있습니다. 주상복합 건물에 살면 다양한 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있어 생활이 편리해지는 장점이 있습니다.
Q. 요번에 1년뒤에 집값이 올라간다는 기사들이 엄청 쏟아졌는데, 사실일까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.최근 1년 후 집값이 오를 것이라는 전망이 많이 보도되고 있습니다. 한국은행이 발표한 소비자동향조사에 따르면, 8월 주택가격전망지수가 118로 전월보다 3포인트 상승했으며, 이는 2021년 10월 이후 최고치입니다. 이 지수가 100을 넘으면 집값이 오를 것이라고 예상하는 소비자가 더 많다는 의미입니다. 이러한 전망은 최근 수도권을 중심으로 한 아파트 매매가 증가하고 가격 상승세가 지속된 것에 기인합니다. 하지만, 실제 집값이 어떻게 변할지는 여러 변수에 따라 달라질 수 있으므로, 신중하게 지켜보는 것이 좋습니다.