안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 신혼희망타운 행복주택 집사면 언제 퇴거해야하나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.신혼희망타운 행복 주택에서 살다가 중간에 집을 사서 유주택자가 되면 퇴거해야 합니다.퇴거 기한은 정해져 있지 않으며, 주택을 취득한 날로부터 6개월 이내에 신혼 희망타운 행복 주택을 관리하는 기관에 신고해야 합니다. 신고 후에는 해당 기관의 안내에 따라 퇴거 절차를 진행하시면 됩니다.
Q. 공인중개사도 프리랜서로 일 가능한가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.공인중개사는 프리랜서로도 일할 수 있습니다.공인중개사는 개인 사무소를 개설하거나, 부동산 중개 법인에 취업하거나, 합동사무소를 개설할 수 있습니다. 또한, 중개사무소에 소속되어 중개 업무를 수행할 수도 있습니다. 중개사무소에 소속된 공인중개사는 프리랜서 계약을 통해 근무 시간을 자유롭게 조절할 수 있습니다. 오전이나 오후에만 근무하거나, 원하는 시간대에 근무하는 것도 가능합니다.다만, 프리랜서 계약을 체결하는 경우에는 근로기준법의 적용을 받지 않기 때문에, 근로자로서 누리는 권리와 의무가 제한될 수 있습니다.공인중개사로서 성공적인 활동을 하기 위해서는 부동산 시장의 동향과 고객의 요구를 파악하고, 적극적으로 대처하는 능력이 필요합니다.
Q. LH청약 다수의 다른 공고건 청약신청 해도 되는건가요??
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.한국토지주택공사(LH)에서 진행하는 청약은 각각의 공고건에 대해 개별적으로 신청이 가능합니다.여러 공고건에 대해 각각 청약 신청을 하더라도 당첨 자격은 유지됩니다. 단, 당첨자 발표일이 동일한 경우에는 중복 신청이 불가능합니다. 이 경우에는 하나의 공고건에 대해서만 신청해야 합니다. 신청 전에 각 공고건의 신청 자격과 일정 등을 꼼꼼히 확인하시고, 당첨자 발표일이 중복되지 않도록 주의해야 합니다.
Q. 비아파트 무주택간주 기사 관련해서 다가구 문의드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.다가구 주택은 건물 전체를 기준으로 평가합니다.따라서, 전용 면적이 85m2 이하이고, 공시 가격이 수도권 5억 원 이하인 경우 무주택자로 간주됩니다.
Q. 인수한 기업의 주가가 떨어지고, 인수 당한 기업의 주가가 올라가는 이유는?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.기업이 인수되는 경우, 인수 당하는 기업의 주가는 일반적으로 상승하고, 인수하는 기업의 주가는 하락하는 경향이 있습니다.인수 당하는 기업은 인수 후 경영권이 안정될 것으로 기대되어 주가가 상승합니다. 두 기업이 결합하여 시너지 효과를 낼 수 있다는 기대감으로 주가가 상승합니다. 인수를 통해 새로운 시장 진출이나 기술 획득 등으로 성장성이 높아질 것이라는 기대감이 주가에 반영됩니다.인수하는 기업의 주가가 하락하는 이유는 인수하는 기업은 인수 비용을 지불해야 하므로, 이에 대한 부담감으로 주가가 하락할 수 있습니다.인수 후에 두 기업이 얼마나 잘 결합하여 성과를 낼 수 있을지 불확실하기 때문에 주가가 하락할 수 있습니다. 인수하는 기업의 주주들은 인수로 인해 자신들의 이익이 감소할 수 있다는 우려로 인해 주가가 하락할 수 있습니다. 위의 내용은 일반적인 경향이며, 실제로는 다양한 요인에 따라 주가가 변동할 수 있습니다. 퀄컴의 주가 하락은 인텔 인수에 대한 시장의 우려가 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 인텔 인수가 퀄컴의 재무적 부담을 증가시키고, 시너지 효과가 불확실하다는 평가가 나온 것으로 보입니다.