안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 상속받은 아파트 매매시에 양도소득세요~
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 인하여 피상속인의재산, 채무 등이 피상속인의 상속인에게 상속이 되는 경우 상속인은피상속인의 상속개시일로부터 소급하여 6개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속개시일 전후 6개월 내의 당해 상속재산에대한 매매가액, 감정평가액 등이 있는 경우 이 가액이 상속받은 주택상속재산가액이 되는 것입니다.따라서 상속인이 상속받은 주택을 위 기간내에 양도하는 경우 양도가액이 상속재산에 대한 취득가액이 되어 상속인인 양도자는 양도소득세 과세미달로서 양도소득세 예정신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 자금조달계획서 작성 시 SH행복주택 보증금
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택 취득시 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성시 주택임대보증금은해당 서식의 ⑥부동산 처분대금 등 란에 기재하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 법인등기부등본. 사업자등록증 상에 주소가 달라도 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 법인 사업자등록을한 경우 사업장 관할세무서에 사업자등록 신규신청 또는 정정신고를해야 합니다.이 경우 법인 상업등기부등본상의 소재지와 법인 사업자들옥증상의사업장 소재지가 다른 경우 사무실 임대차계약서상의 소재지를 확인하여 잘못 기재된 법인 사업장 소재지를 변경 등기 신청 또는 법인사업자등록 정정신고를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 장인어르신께 전세금을 빌렸는데 증여세 나올까요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사위가 장인어른으로부터 2.17억원 이하 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 지급하지 않는 사위에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자인사위의 재산, 소득으로 차입금을 계좌를 통해 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 개인사업체에서 받는 퇴직금도 irp계좌로 받아야하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자 사업장에 1년 이상 근무하는 개인이 근무하던 회사에서퇴직을 하는 경우 근로자퇴직급여보장법 개정으로 회사는 퇴직금을근로자 개인이 개설한 개인퇴직연금계좌(IRP)에 퇴직금을 입금하여지급을 해야 합니다.이후 근로자는 해당 개인퇴직연금계좌에서 인출하는 경우 퇴직소득또는 요건 충족시 연금소득으로 인출가능 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.