안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 부동산을 5년 보유 후 매도하려고 하는데 1주택자 비과세 조건에 해당하나요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1세대 1주택을 보유하고 있는 상태에서유상으로 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이에 따라 상기의 1세대 1주택 비과세요건 미충족시 양도소득세 과세대상이 됨으로 양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. (세무질문)친구와 동업중 명의변경
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 공동으로 사업자등록을 하고 사업을 영위하다가 해당 공동사업에 대한 공동사업자가 공동사업에서 탈퇴를 하는 경우에는다음과 같이 세무처리를 하면 됩니다.1) 부가가치세는 사업장 단위로 과세함으로 공동사업자 탈퇴여부에관계없이 부가가치세 예정 또는 확정신고시에 신고 납부를 하면 됩니다.2) 소득세는 해당 공동사업자의 탈퇴시점까지의 소득금액에 대해서안분하여 산출하며, 공동사업자 탈퇴후의 소득금액에 대해서는 남아있는 공동사업자의 소득으로 하여 소득세 신고를 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 각각의 주소지 관할세무서에 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.참고로 공동사업장은 포괄양수도를 하는 것이 아니라 공동사업자에서탈퇴를 하는 것이며, 탈퇴시 지분에 대해서 겱산을 하여 현금으로 지급할수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 장기 보유를 할 수록 비과세 혜택이 있는 것으로 알고 있는데요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 소득세법상의 1세대 1주택을 보유하고있는 상태에서 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 양도가액 12억원 초과 양도차익에 대해서 보유기간이 3년 이상인경우 보유 1년당 4%씩 최대 40%(10년 이상인 경우) + 2년 이상 거주한경우 거주 1년당 4%씩(10년 이상인 경우 최대 40%)의 거주에 대한 장기보유특별공제 적용할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 국내주식 얼마벌면 세금내나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고납부를 해야 합니다.한편 해외상장주식을 취득한 이후 해당 해외상장주식을 보유하고 있는상태에서 해외상장주식의 주가 상승 하락에 따른 평가차익에 대해서는양도소득세가 과세되지 않습니다.즉, 해외상장주식을 유상으로 양도하는 경우에만 양도소득세 과세대상이되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 주식양도세 관련해서 질문드려요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이 250마눤을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 전산회계 1급 문제 질문있어요 (~~를 구입하기로 하고)
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 사업자가 상품 등을 구입시 상품 전체를 전액 인수한 경우에는상품 등의 재고자산으로 계정과목을 설정하게 되는 데, 이 경우 상품 매입에 대한 계약금만 지급한 상태라서 선급금으로 계정처리하는 것이 타당합니다.2) 사업자가 에어콘을 구입시 대금 지급을 하지 않았으나 에어콘에대한 소유권과 통제권이 당해 사업자에게 이전된 경우 비품 등의계정으로 처리하고 반대계정은 '미지급금' 으로 처리해야 합니다.이 경우 에어콘 설치비를 지출시 에어콘 설치비용도 에어콘 비품계정에 합산하여 계정처리를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 사업자카드를 만들면 그 카드는 연말정산 간소화에서 불러와지나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에대하여 매년 02월분 급여를 지급받는 시점에 근로소득 연말정산을 하게 되는데, 근로자 및 공제 요건 충족한 부양가족의 당해 과세기간의 신용카드, 직불카드, 현금영수증 등 사용금액에 대하여 소득공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 개인카드 사용내역을 모두 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제자료로 일괄하여 불러오게 됨으로 이를 방지하기 위해서는 사업 관련 기업카드를 별도로 발급받아 사용하는 것이 도움이 될 수 있습니다.개인카드를 사업용등록 등록하여 필요경비로 처리하고 다시 개인의 근로소득연말정산시에 소득공제를 추가로 공제받는 경우 향후 국세청의 사후관리에 따른 세액이 추징될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 조특법상 특례주택이나 감면주택도 종전주택으로 일시적 1세대 2주택 적용 가능한지?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 세법상 특례주택이 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상1세대 1주택 비과세요건 충족시 비과세 적용될 수 있습니다.2) 이 경우 보유기간은 잔금지급일 또는 소유권 이전 등기접수일로부터기산하게 되며, 비과세 여부는 해당 주택의 유형에 따라 달라질 수 있습니다.특례주택의 경우 소득세법상 비과세요건 충족 여부를 반드시 확인해 보아야하며, 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모님께서 결혼 지원금으로 저한테 5천 와이프에게 1천만원 보내면 증여세 내야하나요??
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서증여재산공제 5천만원(성년인 경우)을 공제하게 됩니다.이 경우 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세과세미달로서 수증자인 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.한편 예비며느리에가 법정 혼인신고를 하지 않은 산태에서 재산을 증여받은 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 적용받을 수 없음으로 증여재산가액이 증여세 과세표준이 되는 것이며 증여세 과세표준이 1억원 이하인 경우 10%의 증여세 세율을 적용하여 증여세신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 전동지게차 1.5톤 중고구매 했는데 취등록세납부를해야할까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세법상 원동기를 장치한 모든 차량과 피견인차(광차) 및 궤도나 삭도에의하여 승객 또는 화물을 반성하는 모든 기구는 원칙적으로 취득세 과세대상에해당됩니다.이 경우 전동지게차는 취득세 과세대상이지만, 원동기를 장착하였다고 하더라도전동파레트 트럭과 같이 타이어를 창작하여 육상을 이동할 목적으로 제작된 용구가아니므로 취득세 과세대상이 아닌 것으로 규정되어 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.