안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
상속세
Q. 재산세 납세의무자 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 부동산 등이 상속이 되는경우 상속부동산 등기 여부에 관계없이 취득세는 대표상속인에게과세되며, 재산세의 경우 상속등기가 이행되지 아니하고 사실상의소유자를 신고하지 아니한 때에는 주된 상속자(=상속지분이 가장 높은자, 상속지분이 높은자가 2인 이상인 때에는 그 중 연장자)에게 재산세가부과되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속재산 공제 문의드립니다. (출자금)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 재산이 상속되는 경우 피상속인이농협에 가입한 출자금도 금융상속공제 대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 내년에 바뀌는 상속법 확정된건가요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.올해 7월에 기획재정부에서 상속세및증여세법 개정(안)을 국회에제출한 상태이며, 상속세 및 증여세 세율과 상속에 따른 자녀공제는올해 12월 정기국회에서 세법 개정(안) 통과 여부를 확인해 보아야합니다.상속세 과세미달의 경우 상속재산가액이 5.05억원 이하이고 피상속인의배우자가 없는 경우 자녀 2명이 상속받게 되면 상속세 과세미달에 해당되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 부,자 간 공동명의 부동산을 부친사망시 단독 명의로 변경시 발생되는 상속세는?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 아버지의 사망에 따라 아버지의 아파트 지분이 자녀에게 상속이 되는경우 자녀는 상속세 신고 납부를 해야 합니다. 이 경우 아버지와 어머니가이미 이혼한 상태인 경우 어머니는 상속을 받을 수 없습니다.아버지의 생존시에 자녀가 아파트를 증여받는 경우 아버지의 지분(1/2)에 대한 증여를 받는 것임으로 아파트 시가의 1/2에 상당하는 가액을 증여재산가액으로 증여세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.2) 아버지의 사망으로 인하여 아버지의 아파트 지분과 예금 등이 자녀 2명에게상속이 되는 경우 아버지의 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 자녀는 상속세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 코인 궁금증. 코인에 대해 공부하다가 궁금한게 생겨서요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 등으로부터 재산을 증여받은 경우 증여받은 시점이 증여시기가되는 것이며 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야합니다.증여세 신고 납부를 하지 않은 경우 기한후신고 납부를 할 수 있습니다.거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2024.12.31.까지양도한 경우 소득세는 고세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님댁에 별도세대주로 전입시 세금문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 소유하는 부모님과 1주택을 보유하는 자녀가 세대를 합친 경우부모님의 연령이 만 60세 이상이고 동거 봉양 목적으로 세대를 합친경우에 해당시에는 세대를 합친 날로부터 10년 이내에 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상 지역내 주택취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원까지의양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.재산세는 각각의 주택 소유자에게 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격을기준으로 지방자치단체에서 부과징수를 하게 됩니다.취득세는 각각 주택을 취득시 이미 신고납부했음으로 별도로 과세될 여지는없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택 매도후 화장실 누수로 하자보수금
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 양도하고 양도잔금을 수령한 이후에 발생하는 화장실 누수관련 비용을 지출하더라도 양도소득세 산출시 필요경비로 인정되지 않는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자동차를 타인에게 양도 할 때 내는 것들은 어떤 게 있을까요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 순수 개인이 자동차를 매각하는 경우 : 별도의 세금 과세는 없습니다.2) 사업자가 사업 관련 자동차를 매각하는 경우 : 부가가치세 과세가 되며,복식부기의무자에 해당시 자동차 매매차손익에 대하여 소득세가 과세되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 조합아파트 매매시 양도세 문의요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상을 양도하면서 양도차손이 발생한경우 양도소득세 신고만 하면 됩니다.이 경우 양도차손이 발생한 내용에 대한 증빙서류, 즉 입주권 취득계약서, 건축비 부담액, 재건축부담금, 중개수수료, 취득세 영수증,인지세, 수입증지대 등 관련 서류를 제출해야만 양도차손이 인정되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 세금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 1세대가 양도일 현재 1주택과 2분양권을 취득하여 보유하는 경우 어느 것을 먼저 양도하든 양도소득세 과세대상이 됩니다.2) 1주택과 1분양권에 양도시 양도소득세가 과세된 이후에 최종적으로 남아있는 분양권이 아파트로 완성되고 이후 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을취득시 2년 이상 거주)을 충족후 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.