안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매입 후 소유권등기이전 확인되면 안심해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매입 후 등기소에서 소유권 등기가 완료되면 모든 매입절차가 끝납니다소유권이란 타인에게 본인의 소유물임을 법적으로 공지하는 것으로 배타적인 권리입니다소유권 등기 원본을 잘 간수하시기 바라며 분살시 절차와 방법으로 재 발급받을 수 도 있습니다축하 드립니다
부동산
Q. 세종으로 수도 이전 시, 부동산 영향이 클까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.행정수도를 세종으로 옮간다는 테마는 수십년동안 이어져 왔습니다따라서 한 때는 전국아파트 상숭율이 최고가를 이어 오다가 최근은 낙폭이 전국에서 최저 수준으로 평준화된것 같숩니다따라서 국회가 옮기고 대통령실이 이전하고 각국 외교대사괌이 제대로 옮겨간다면 다시금 세종시의 부동산 가격은 커다란 변동율울 나타날 것입니다그러나 정치적 공약이 언젠가는 이루어 지겠지만 완성되기 까지는 많은 시건이 필요하리라 생각합니다참고하여 주사기 바럽니다
부동산
Q. 오피스텔이냐 아파트냐 어느쪽이 낳은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인의 여건에 따라 선택하여야할 문제같습니다현재 살기에는 오피스텔이 깨끗하고 가격도 저렴하여 30년 구축아파트에 비교하여 살기 편하지만 10년이 후를 고려한다면 오피스텔은 23년아 되고 아파트는 40년이 됩니다그런데 오래된오피스텔은 매도하기가 어렵고 구축아파트는 재개발효과를 기대할 수 있기 때문에 먼 미래의 재테크를 고려할 때 저의 생각은 구축아파트 매매를 권장드립니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 신혼부부가 신혼때 신축전세에 들어가면 정말 안좋나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축아파트는 모든것이 깨끗하고 생활하기에 편리합니다따라서 다른 곳에 이사할 때 신축보다 거주환경이나 구조가 신축먼 못하기때문에 집을 구하시 어렵다는 것입니다저의 경험을 말씀드리면 신혼때 15평아파트에 살께되었는데 그때는 넓고 편안하였는데 32평아파트를 살다가 과거 살았던 아파트를 찾아갈 일이 있어 방문하였는데너무 좁게 보여 어떻게 이곳에서 내가 그동안이 생활하였을가 하고 새삼스러움을 느끼게 되었습니다따라서 주거공간으로 넓은 48평에 살다가 25평 아파트는 적응하기가 매우 힘들다는 이치입니다신혼때 신축아파트에 살다가 다른 구축 아파트에 적응하기는 쉽지않다는 이치입니다참고 하여 주시시 바럽니다
부동산
Q. 집주인 사정으로 이사 후 월세 관련질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약종료시( 게약해제시 ) 그달의 월세는 1달분 30일을 기준으로 월세를 나누어 일별게산하여 청산합니다예를들어 월세 30만원인데 10일 살고 게약 종료하였다면 한달월세 30일을 나누면 하루 1만원 주거비가 환산됩니다 따라서 1일1만원이니 10일 간을 곱하면 10만원을 청산해 주시면 됩니다(월세30만원÷1달30일)×10일=10만원입니다참고 바랍니다