세종으로 수도 이전 시, 부동산 영향이 클까요?
세종으로 수도를 이전하는 카드가 이번 대선 정국에서도 나오는 듯 한데, 이러한 세종 수도 이전은 부동산에 어떤 파급력이나 영향을 미칠 수 있을지 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
세종시 수도 이전은 이전부터 계속해서 정치권에서 언급이 되어온 굵직한 이슈이고, 이는 부동산 시장에도 직접적인 파급력이 있는 주제 중 하나 입니다.
수도 이전은 장기적인 국가 계획이라 단기간에 실현되기는 어렵지만 이전 추진 뉴스만으로도 투자 수요가 증가되어 가격 상승의 요인으로 작용을 합니다. 실제로 정부 기능이 확대가 되면 공무원 및 관련 인력 유입이 증가할 수 밖에 없기 때문에 이에 따른 사무실 수요, 상업시설, 주거 수요가 증가하게 되고 생활 인프라 확장 및 집값, 전세값의 상승 요인으로 작용하게 됩니다.
다만 수도 이전이라는 이슈는 법 개정 및 국민적 합의가 필요한 내용으로 당장의 부동산 호재로 확신하기 보다는 장기적인 과점에서 접근하는게 중요할 것으로 보입니다. 계획이 구체화가 되어가는 시점에 공공기관 이전 예정지 주변이 먼저 반응하게 될 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
세종시 수도 이전은 정치권에서 꾸준히 언급되는 이슈이며, 부동산 시장에 미치는 영향력도 매우 큽니다.
세종 수도 이전이 실제로 추진될 경우, 부동산에 미치는 영향1. 세종시 부동산 가격 상승 압력
이번에도 대선 정국에서 다시 부각되면서 많은 분들이 주목하고 계시죠.행정부 + 국회 + 청와대 기능까지 완전히 옮겨지는 시나리오라면, 세종은 명실상부한 대한민국의 새로운 수도가 됩니다. 그럴 경우 세종시는 국가 핵심 기능이 집약되는 도시로, 서울 다음가는 가치 상승 가능성이 커집니다.
이미 공무원·기업이 들어선 상황에서 수도 지위까지 확보되면, 아파트, 상가, 토지 모두 수요가 급등할 수 있습니다.
2. 서울 및 수도권 일부 지역은 가격 조정 가능성서울의 수도 프리미엄 약화로 인해 일부 고가 주택 수요가 줄고, 장기적으로는 수도권 분산 효과가 생길 수 있습니다.
특히 서울 도심권 투자 수요보다는 B급 지역에서 이탈할 수 있습니다.
하지만 수도 이전이 확정되기까지는…현실적으로 수도 이전은 헌법 개정 논의와 함께 가야 하며, 단순 행정수도 이전만으로는 한계가 있습니다.
국회, 대법원, 청와대 기능이 전부 이전되려면 국민투표급 이슈로 확대되어야 하고, 정치적 합의도 필요합니다.
과거 2004년 헌재 위헌 판결도 있어, 단순 공약만으로는 당장 실행은 어렵습니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세종시로 수도를 이전하는 것은 부동산 시장에 큰 파급 효과가 있을것으로 봅니다
세종시 내 주거지 및 상업지구의 수요 증가, 서울 및 수도권 일부 지역의 주택 수요 감소, 인프라 확장을 통한 지역 경제 활성화 등의 변화가 예상되고 이러한 변화는 세종시 부동산 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다
하지만 수도 이전이 실제로 이루어지기까지는 시간이 필요할 것이며 구체적인 정책 실행에 따라 영향을 미치는 시점이나 규모가 달라질 수 있습니다
이와 관련된 정확한 정보와 계획을 토대로 부동산 투자나 거래 결정을 하는 것이 중요할것으로 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
세종으로 행정수도를 이전을 하고 특히 대통령관저를 이동을 하게 되면 많은 인프라가 옮기게 되므로써 주변 주택 수요 및 인프라 발전을 상당할 것으로 보여 집니다. 하지만 이러한 공약들이 실제로 실천가능한 공약인지 아니면 지역 표심을 위한 선거용인지 의심이 많이 가는 부분이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
세종으로 수도가 이전되게 되면 인프라가 대거 개선될 수 있다고 생각합니다. 또한, 관공서 이전으로 인구 수가 증가할 수 있기 때문에 부동산, 경제 등 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
세종으로의 수도 이전은 그렇게 파급력이 커보이지 않습니다. 그동안 서울에 있었고, 물론 수도를 옮길 수도 있습니다. 그동안 지내온 청와대도 용산으로 이전했던 것처럼 선택들을 예견할 수는 없으니까요. 하지만 수도를 세종으로 옮길 경우 결국 세종에 많은 투자가 이루어 질 것입니다. 그러면 서울의 집중을 피할 수는 있지만 그렇다 하더라도 명실상부 대한민국의 수도가 서울인데, 서울에 그대로 있지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
세종으로 청와대가 이전하게 될 경우 정치중심지가 이동하는 효과가 있습니다, 또한 관련된 기관, 정부기관, 기업등이 이전을 해야하는 만큼 유입되는 인구가 많아지고 그에 따른 기반시설이 확충되기 때문에 결론적으로는 부동산 시장자체가 상승세로 전환될 가능성이 높습니다. 세종이나 대전 입장에서는 부동산 시장의 큰 호재가 될 가능성이 높습니다. 특히나 최근 가격하락세가 전국에서도 높은 세종시의 경우 반등의 계기가 될 호재로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
행정수도를 세종으로 옮간다는 테마는 수십년동안 이어져 왔습니다
따라서 한 때는 전국아파트 상숭율이 최고가를 이어 오다가 최근은 낙폭이 전국에서 최저 수준으로 평준화된것 같숩니다
따라서 국회가 옮기고 대통령실이 이전하고 각국 외교대사괌이 제대로 옮겨간다면 다시금 세종시의 부동산 가격은 커다란 변동율울 나타날 것입니다
그러나 정치적 공약이 언젠가는 이루어 지겠지만 완성되기 까지는 많은 시건이 필요하리라 생각합니다
참고하여 주사기 바럽니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
정부 및 공공기관 이전으로 수도 기능이 세종시로 이전되면 세종시의 경제 활성화에 큰 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
인구 유입이 늘어나면서 세종시 내 주택 수요가 급증할 것이고 이에 따라 세종시의 부동산 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
또한 대규모 개발과 인프라 확장으로 도로, 교통망, 상업시설 등 다양한 인프라가 확장되면서 세종시가 주거지로서 매력이 더욱 커질 것 같습니다.
감사합니다.
세종으로 수도를 이전하는 카드가 이번 대선 정국에서도 나오는 듯 한데, 이러한 세종 수도 이전은 부동산에 어떤 파급력이나 영향을 미칠 수 있을지 궁금합니다.
===> 세종으로 수도를 이전하는 경우 서울은 중장기적으로 가력이 하락할 가능성이 높지만 세종시는 부동산 경기가 점차 상승할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
만약 이재명 대표가 대통령이 된다면 세종으로 대통령 실을 옳긴 다는 얘기를 한 적이 있으니 세종으로 수도 이전 시 부동산 동향은 어떨지 관심이 가는 것은 사실입니다.
세종으로 수도를 이전하는 경우, 부동산 시장에 미칠 영향은 여러 측면에서 고려할 수 있습니다.
수요 증가입니다 : 세종시가 수도 기능을 강화하게 되면, 인구 유입이 증가하고 이에 따라 주택 수요가 늘어날 가능성이 큽니다. 세종시는 정부부처,국회,대통령실등 주요 행정기관이 이전하면서 공유원과 관련 종사자들이 대규모 유입이 예상됩니다. 이는 부동산 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
인프라 개발입니다 : 수도 이전에 따른 정부의 인프라 투자(교통, 교육, 의료 등)가 이루어지면, 생활 편의성이 향상되어 세종시의 매력 도가 높아질 것입니다. 이로 인해 부동산 시장이 더욱 활성화될 수 있습니다.
기존 지역의 영향에서 보면 : 수도 이전이 이루어질 경우, 현재 수도인 서울을 비롯한 주변 지역의 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
특히, 서울의 일부 지역은 인구 감소와 함께 부동산 가치가 하락할 위험이 있습니다.
장기적인 관점입니다 : 단기적으로는 변동성이 클 수 있지만, 장기적으로는 세종시가 발전하면서 안정적인 주거 지로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이는 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
결론적으로, 세종으로의 수도 이전은 부동산 시장에 긍정적 영향을 미칠 가능성이 크지만, 그 과정에서 의 변동성도 고려해야 할 요소입니다.
