전문가 홈
답변 활동
잉크
로그인/회원가입
안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
이제동 전문가
강호공인중개사사무소
전문가 홈
답변 활동
잉크
전체
경제
자격증
부동산
2025년 3월 20일 작성 됨
Q.
강남3구, 용산구 토지거래허가구역은 비아파트도 해당되는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지거래허가제란 대지면적에서 주거지역 6입장미터와 상업지역 15입방미터 이상에 대한 매매시에는 해당구청장의 허가를 벋아야하며 하며 2년 이상의 실거주 의무가 있어 캡투자가 방지됩니다이를 어갈 경우은 일정한 처법을 받게됩니다 모든 주거지역이 해당됩니다참고 바랍니다
부동산
2025년 3월 20일 작성 됨
Q.
완공전인 아파트를 분양시 등기가 나오는시점이 언제인가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소유권등기보전등기일이나 잔금납부일이후 60일이내 등기신청을 왐료료하여야 합니다 등시신청기감을 넘길 경우는 과태료가 부과됩니다 필요한 서류가 있으니 자세한 사항은 분양사무소에 문의하시기 바랍니다
부동산
2025년 3월 20일 작성 됨
Q.
같은 아파트라도 층수나 방향에 따라 가격 차이가 큰데, 이런 가격 차이는 왜 생기는 걸까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 층수와 방향에 다라 가격차이가 나타나는 원인은 채광과 공기의 흐름에 따라 달라지게 됩니다층수는 너무 낮은 층은 햇빛을 벋는 시간이 줄어들어 하루종일 잠시 했살이 비치다가 그늘져 버리기 때문에 선호도가 낮을 수 밖에 없습니다방향도 남쪽 방향은 채광시간이 길고 북향은 채광시간이리 줄어 들어 인건의 삶의 질이 떨어지게 됩니다따라서 건강을 고려하여 높은 충과 남쪽방향에 대한 선호도에 따라 가격차이가 나타는 것은 덩연한 이치라 생각합니다
부동산
2025년 3월 20일 작성 됨
Q.
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리할까요? 요즘처럼 전세 가격이 많이 오를 때는 어떤 선택이 더 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세가격과 월세가격의 유불리는 시장금리의 추세와 부동산가격 상승에 많은 영향을 미치게 됩니다부동산가격 상승기에는 전세가격의 상승으호 캡투자가 수요가 증가하지만 하락시에는 위험 부담을 안게 되어 월세가 유리하다고 봅니다 따라서 전세가 유리하으냐 ?월세가 유하느냐?는 시장분위기 에 따라 변동폭이 크게 됩니다따라서 점차 부동산 상승 추세가 나타나고 있는 현실에서는 전세가 약간 유리할 것이 아닌가 생각합니다
부동산
2025년 3월 20일 작성 됨
Q.
신도시 개발이 되면 주변 집값이 오르는 경우가 많은데, 왜 신도시가 생기면 기존 지역 부동산 시장이 영향을 받을까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.산도시가 개발되면 기존 아파트 가격에 비하여 당첨만되면 가격차이에 따른 불로소득의 투자효과를 얻을 수 있다고 봅니다따라서 재개발을 통한 신도시 개발은 투자자로서 가장 투자의 호기로 간주합니다그리고 신도시의 분양가 상승은 기존 주택가격의 상승에 영향을 미친.로 주택보유자로서는 환영할 만한 호재성이라고 생각합니디이전 강남3구와 용산릐 토허제가 재지정이 부동산 가격에 어떤 영향을 줄 것인가를 예의 주시해야할 것으로 봅니다
151
152
153
154
155
카카오톡
전화 상담