전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리할까요? 요즘처럼 전세 가격이 많이 오를 때는 어떤 선택이 더 좋을까요?
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리할까요? 요즘처럼 전세 가격이 많이 오를 때는 어떤 선택이 더 좋을까요? 월세보단 그래도 전세가 낫겠죠?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
전세 가격이 많이 올랐다면 월세와의 비용 차이를 계산해 보는 것이 중요합니다. 대출이자 부담이 크지 않고 추가 투자 기회가 있다면 전세가 유리할 수 있습니다. 반면 전세금 부담이 크거나 이자 비용이 월세보다 높다면 월세가 더 합리적일 수 있습니다. 결국 자금 상황과 시장 흐름에 따라 유리한 선택이 달라집니다만 제 개인적인 소견으로는 전세사기,깡통전세 등의 위험으로 2년정도는 월세가 더 좋은 판단이 될 수 있다고 봅니다. 참고하세요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세와 월세 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 달마다 월세가 나가지 않으니 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 다만 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 단점이 있습니다.
반면 자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 장점이 있으나 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 단점이 있습니다.
최근에는 높은 금리 및 대출규제로 인해 월세로 전환한 사람들이 많이 있으며, 전세사기로 인한 문제때문에 아예 전세를 폐지하자는 주장까지 나오고 있는 상황인데, 본인의 상황에 맞는 형태를 택하시는 것이 좋을 것입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
전세와 월세는 현재 시장 상황과 본인의 재정 상황에 따라서 선호도가 달라질 수 있기 때문에,
어떤것이 더 좋다라고 이야기하기에는 적절하지 않을 수도 있어 여러가지 요소를 고려하여 선택하시는게 좋습니다.
전세의 경우 한 번 보증금을 낸 후에 추가적인 지출이 없어서 장기 거주 시에 유리할 수 있습니다. 추가적으로 금리 상승기에는 이자 부담이 있을 수는 있지만 월세보다 총 지줄치 적을 수 있기 때문에 이러한 부분들은 잘 따져 보시는게 좋습니다. 보증금의 경우 계약이 끝난 후 돌려 받을 수 있어 자산에 대한 보전이 가능할 수 있지만 미반환 혹은 반환이 지연되는 경우 문제가 발생할 수 있습니다.
월세의 경우 적은 비용으로 거주를 할 수 있다는 장점이 있고, 전세대출 금리가 올랐을 경우 전세 보다 월세가 유리할 수도 있습니다. 다만 장기거주시에는 전세보다 큰 금액을 지출할 가능성이 있으므로 거주 기간 동안 발생할 비용에 대해서도 따져 보시는게 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세의 경우 선순위 근저당권이 없고, 권리상 하자가 없고, 또한 확정일자+전입신고 그리고 무엇보다 보증보험 가입이 가능한 경우 전세사기에 걱정에서 벗어날 수 있는 경우는 전세가 아무래도 비용적인 측면에서 유리할 수 있습니다.
월세의 경우 처음에 목돈이 들어가지 않고 전세사기에는 자유로울수 있지만 월비용적인 부담이 클 수 있다는 단점이 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상 전세는 매월 주거비용이 발생되지 않기 떄문에 월세에 비해서는 유리한 임대차방식입니다. 다만 최근 전세보증금 상승등으로 전세대출을 이용하는 경우가 많고 이에 따라 매월 이자부담을 하기 때문에 월세와 크게 다르지 않다고 보는게 일반적입니다. 또한 전세사기등의 이슈까지 커지면서 오히려 낮은 보증금에 매월 월세를 부담하는 월세계약이 더 늘어나는 추세로 전환된게 사실입니다. 결국에는 보증금에 대한 자금이 충분히 있다면 전세가 유리하지만, 대출을 통할 경우에는 이자와 월세부담을 잘 고려하여 판단을 하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세와 월세는 각각 장단점이 있습니다.
전세는 월세 부담이 없고, 계약 종료 시 보증금을 전액 돌려 받을 수 있으며 거주의 안녕이 월세보다 안정적입니다.
월세는 낮은 초기 비용과 전세처럼 큰 금액을 한 번에 맡기지 않아도 되기 때문에 자금의 유동성이 좋습니다.
전세와 월세는 장단점이 있기 때문에 무조건 전세가 좋다, 나쁘다라고 말하기 어렵습니다.
감사합니다.
전세와 월세는 성향이 너무나 다른 방식이라 나에게 어떤 방식이 더 맞는지는 있지만 어떤게 더 나은 방법인지는 개인마다 다릅니다.
월세는 목돈이 필요하진 않지만 매월 나가는 월세가 아까울 수 있고.
전세는 목돈이 묶인다는 점과 전세사기의 위험성등이 있습니다.
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리할까요? 요즘처럼 전세 가격이 많이 오를 때는 어떤 선택이 더 좋을까요? 월세보단 그래도 전세가 낫겠죠?
===> 임대차유형은 전월세 유형 중 어떤 것이 유리한지는 개인별 여건 등에 따라 판단해야 하는데 1차적인 비교대상은 금융비용을 가지고 평가되어야 하고 2차적인 사항은 평가의 주관적인 입장에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 보증금이 충분하다면 전세가 유리하고 그렇지 않는 경우에는 월세가 유리하다고 할 수 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출을 받지 않는다면 전세를 얻어야 되지만 대출를 받는다면 대출이자와 월세를 따져봐서 어느쪽이 더유리한지 선택을 하시면 됩니다
모든것이 오르고 있어서 걱정이지만 선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전세가격과 월세가격의 유불리는 시장금리의 추세와 부동산가격 상승에 많은 영향을 미치게 됩니다
부동산가격 상승기에는 전세가격의 상승으호 캡투자가 수요가 증가하지만 하락시에는 위험 부담을 안게 되어 월세가 유리하다고 봅니다
따라서 전세가 유리하으냐 ?월세가 유하느냐?는 시장분위기 에 따라 변동폭이 크게 됩니다
따라서 점차 부동산 상승 추세가 나타나고 있는 현실에서는 전세가 약간 유리할 것이 아닌가 생각합니다