안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 지방에 있다가 서울로 다시 가게되는데..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당근 직방 다방 네이버부동산 호캥 등부동산에 관한 싸이트로 많은 정보를 .제공합니다 그들 광고사들은 고객의 신청레 의거 게시되므로 때로는 하위 또는 과대광고도 있을 수 맀습니다따라서 계약시에는 사전 현장답사를 꼭한 다음 확인 후 계약아여야 합니다가계약금 넣을 때 심사숙고 하셔야 합니다그리고 빌라는 신규 아파트 붐양 청약시 무주택자로 간주하여 청약에 참가할 수 있으니 청약통장을 계속 유지하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 서울 구축 아파트들도 집값이 계속 오를까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.25년도 현재는 계엄정국으로 정치가 불안하고 경제가 혼돈되어 아파트 가격은 하락 추세입니다 부동산시장은 심리적 요인에 의거 가격이 형성되기 때문에 이 난국에서 투자가 제대로 이루어지 겠습니까?그리고 신축에 비하여 구축은 부동산 상승 국면에서도 더디게 상승하고 하락 국면에서는 신축이 비하여 낙폭이 크다고 봅니다아파트가격 동향은 기준금리가 하락하고 대춝 규제가 완화되는 하번기에 관망하시는 것이 좋으리라 생각합니다
부동산
Q. 가족호텔이 되기 위한 시설충족 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.가족호틸은 분문화 체육주 장관 규정에 의거저에 의거 관리 됩니다객실규정은 19제곱미터 이상으로 30실이상을 갖추어져합니다그리고 객실마다 욕실 및 취사시설을 갖추어져야하며 또는 층별 공동취사 시설이 갖추어져야 합니다대지 및 건물에 대한 소유권이나 사용권과 외국인에게 서비스를 제공할 수있는 체제를 기져야 합니다 첨고 바랍니다
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Q. 신축 분양아파트 정확한 입주시기 언제 알 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축아파 는 시설점검을 게약자와 함께 점검이 완료되면 1개월 정도 이후 시행사별 입주기간울 정하여 입주를 시작합니다 대개 입주기간은 2개을 설정하나 시행사에 따라 3개월 기간을 설정하시도 합니다자세항 것은 시행사에 문의하시기 바랍니다
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Q. 오피스텔은 주거용인가요, 상업용인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔응 원래 사무용으로 업무수행 공간으로 출발된 건축형태입니디그러나 사회구조의 젼화에 따라 일정한 시설을 개선하여 시설 개선 허가를 받아 주거용으로도 사용됩니다 따라서 오피스텔은 건축눌 대장상 주거용도냐 업무용도냐에 따라 달라집니다업무용도는 주만등록 전입신고를 할 수없지만 주거용도의 경우는 전입신고도 가능합니다상업지역에서 직장인들의 출퇴근시 편리한 주거용 오피스텔이 젊은이들에게게 선호도가 증가되고 있습니다