안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 주택청약은 어떻게 넣고, 어떻게 활용하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장을 개설하는데는 매월 일정한 금액을 불입해야 합니다 그리고 어느 은행에서나 취급하고 있으니은행별 커다란 차이는 없습니다청약저축 청예에금 청약부금 등 먾이 여러 종류가 있으나 주택청약종합통장의 가입을 권장드립니다 매월 2만원에서 50까지 본인의 능력에 따라 일정금액을 가입하시면 좋겠습니다 이 주택청약종합통장은 만영아파트나 공공아파트나 구분없이 청약자격을 주기 때문에 편리합니다첨고 바랍니다
부동산
Q. 부동산 구분건물은 어떤 건물을 말하는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.구분건믈이라 한 건물체에서 각각 소유권을 가고 있은 건물로서 아파트 상가 등에서 많이 건축된 형태의 건믈을 의미합니다 이때 복도나 계단 등 공동사용구역리 있으 며 각 구분별 경게선이 뚜렸해야 하고 각각 개인 소유의 등기도 할 수 있으며 매매 임대차 등 독립적으로 운영할 수 있습니다구분건물은 공동규약에 의거 운영됩니다여기에서 공공지분의 건물과 차이가 있습니다 공동지분은 한 건물이나 토지에 대한 일정한 소유의 지분율에 의거 소유가 있어 한사람이라도 의견일치가 되지 않으면 법률행위에 제한을 받는 것과 차이가 있다는 것을 참고하여 주시시 바랍니다
부동산
Q. 1주택자가 종부세는 폐지되었나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1주택자 종부세는 아직 폐지하지디 않았습니다1주택자 종주세 페지는 정치적으로 많웈 논란의 대상으로 더불어 민두당은 1주택소유자가 12억미만일 경우 종부세 페지안을 발표하였으나 정치적 계엄정국의 현안에 밀리어 확정되지 않았습니다여기에는 세수확보 차원과 게층간 형평성등으로 쉽게 타결되기는 많은 시간이 필요하리라 봅니다
공인중개사 자격증
Q. 집 계약 시 필요한 서류는 어떤게 있는지 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집을 게약시 매도인은 다음과 같이 준비하셔야 합니다 1. 등기권리증 주민등록초본(전 주소기재) 인감증명서(매도인):매수인 인적사항기재인감도장/신분증게약시 매술맄 준비서류는 1.주만등옥등존1통. 도장/신준증/등기비용참고 버랍닉다
부동산
Q. 아파트 매수 시 잔금일날 나갈 돈이 또 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.잔금지불일 중개수수료를 지불하지 않으셨다면 준비허시고 바오 둥기소를 방문하여 즉시 소유권등기를 마치셔야 합니다 만일 법무사에게 의뢰하셧다면 수수료와 취득세를 준비하셔야 합니다