안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 아파트 청약통장 해지해야하나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약훈풍이 감소되고 있는 요즈음 청약해제사태가 증가되고 있습니다 그러나 청약 열기가 감소된다 하더라도 지금까지 유지해온 시간을 고려할 때 청약통장은 게속 유지하시어 기회가 올때 는 후회하지 않도록 하시기 바랍니다
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Q. 농지자격증명원 취득 방법 문의 드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지를 구입하게 되면 주소지 지역의 농지릉를 구입하든지 인접시군의 경우는 30KM이내 위치해야 합이다 이는 투기를 막기위한 정책적 규제 방법입니다그리고키소득에 관한 제약조건은 없으며 농사를 지을 수 있는 자격요건만 보게 됩니다 이때 중요한 것은 주민등록지 중심의 지역에서 거리관계를 중요시한다는 점을 염두에 두시기 바랍니다
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Q. 월세 오피스텔 건축물용도가 업무시설이면 전입신고 안되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔 건축물용도가 업무시설로 되어 있으면 주거시설이 아니기 때문에 전입신고를 할 수가 없습니다 따라서 전입신고를 하지 않았더라도 업무용으로상 확정일자는 받을 수 있습니다 당분간 친지나 가족주소로 주민등록을 옮기는 방법을 강구하시기 바랍니다
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Q. 층간소음은 무조건 윗집에서만 나는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.층간소음은 56db이상이 지속될 때를 말합니다 대부분 바로 윗층에서 가장 많은 영향을 미칩니다그러나 바로 윗층이 아니더라도 배관등 공기가 통하는 것으로 부터도 영향을 받게 됩니다 따라서 그 원인을 전문가로 부터 진단을 받아 수리를 받아야 합니다
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Q. 지방에서 서울집 알아보는 방법이요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매물사이트를 방문하여 아파트가격을 검색하여야겠지요 대표적인 사이트는 헌국부동산원과 네이버부동산 KB국민은행부동산 등을 검색하시기 바랍니다 그리고 서울지역도 차별화되어 강동구 경우 매물이 나와도 가래량마져 감소된 경우가 있는데 지역적 여건을 잘 선택하시기 바랍니다 현재 싸다고 계약하시는 어리석음을 범하시지 마시기를 바랍니다 약간 비싸더라도 신축아파트 중심으로 검색하시기를 기원드립니다