안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 공동명의를 설정하면 소유권이 어떻게 나누어지나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공동 녕의로 소유권으로 분할 할 때 지분지율로 신청을 받게 됩니다습니다따라서 지분비율이 1/2이라면 모든 소유권은 반반이겠지요 때에 따라서는 2/3으로 지분율으로 나누기도 합니다
부동산
Q. 현재1가구2주택인데 한쪽이 재개발로 2채를 준다합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발 계획시 1가구 1주택만 분양을 허용합니다 따라서 이러한 원인은 투기를 방지하고 실거주자를 보호하려는 정책적 방침이기 때문입니다감사합니다
부동산
Q. 미관지구는 어떤어떤곳으로 세분하여 지정되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과거에 도시계획 정비에 따라 미관지구을 지정하여 도시 정비사업을 추진하였으나 주택공급 부족으로 재건축.재개발로 인하여 용적율을 무한데로 풀어버린 관계로 미관지구는 점차 줄어 들고 있는 현실입니다 과거에는 서울지역도 스카이 라인선을 그어 건축물의 층간 높이를 규제하기도 하였습니다 앞으로 미관지구 지정은 유명무실한 제도로 유지돨 것이라 판단됩니다
부동산
Q. 요즘 지방 부동산은 나락가는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아직 보유세나 양도세에 대하여 확정된것없습니다 아직까지 종전의 규정 그대로 지속되고 있습니다어느 정권이 들어서도 부동산 정책은 가격의 안정화에 목표를 두고 있습니다따라서 아직 속단하기 어렵다고 봅니다현재 지방의 부동산 동향은 인구 감소로 어려운 실정이라고 봅니다
부동산
Q. 관리비에 관한질문 입니다 333333
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 관리비에 전기세 수도세 가스비가 대부준 포합됩니다 아파트 관리비 고지서를 보면 해당항목이 명세적으로 기재되면 통합적으로 납부하게 된다는 뜻입니다 따라서 기본관리비는 공통으로 부과되지만 기타 관리비는 부과 항목을 찾아 보시면가능하고 항목에 표시되지 않을 경우 별도의 사용고지서가 따로 나오게 되어 있습니다 참고바랍니다