안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 부채로 아파트 담보 잡히고 경매 낙찰 이후 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매로 인하여 낙찰되면 선순위 청산절차에 의거 낙찰자에게는 아무런 대출상환의무가 없습니다그리고 기존 주택을 매매할 경우는 당연히 대출금을 상환해야 하지만 전세나 월세로 임대하고 이사할 경우 주택 담보 대출관계이므로 (소유권 변경이 아니니 ) 종전 그대로 유지할 것으로 생각됩니다참고되시기를 바랍니다
부동산
Q. 아파트 청약제도에 다하여 알고 싶습니다ㆍ
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방의 아파츠 준양은 니분양사례가 증가되고 있습니다 현재는 1가구2주택자로오신규아파트 분양시 2순위에 해당합니다 따라서 수도권 이외에서는 2순위도 당첨리 가능하니 선별적으로 가능합니다 이 때 유의할 것은 청약통장 가입이되어야 하고 분양지역의 거주기간이 6개월 이상 1년이상이니 잘 살펴보아야할 것입니디
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Q. 대통령의 탄핵으로 부동산 경기가 침체라는 데 헌법재판소의 탄핵 결정이 나면, 좋아질 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경기는 시장이 불안하면 투자에 대한 불확식성 때문에 주춤하게 됩니다 따라서 계엄사태로 인하여 가격이 하락하겠지만 헌법재판소의 결정으로 일단락하게 되면 불확실성의 제거로 안정화를 유지할 것으로 봅니다
부동산
Q. 우리나라는 왜 다들 아파트에 집착하는 걸까요?? 단독주택이나 전원주택보다 아파트 가격이 저렴한 편인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라 아파트 가격이 일반 주택에 비교하여 높은 편입이다 그럼에도 불구하고 아파트에 투자하는 것은 매수자의 선호도가 높기 때문이며 또한 일반주택에 비교하여 환금성이 높기 때문이라 봅니다아울러 일정기간 수익율이 아파트가 높기 때문이라고 생각합니다
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Q. 아파트 분양받으면 계약금만있으면 되는게 정말인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신규아파트에 분양권에 당첨되면 곧바로 계약을 하게 됩니다 그리고 분양회사별 약간 차이가 있지만 대부분 6회정도 분할 하여 분담금을 지불해야합니다 이때 첫1회분은 본인이 분담해야 하며 2회 이상부터 대출금으로 분담하게 됩니다따라서 계약금과 1회분은 본인이 분담해야하는 경우가 대부분입니다