안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 규제 완화가 실수요자에게 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 규제완화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치게 되어 수요자가 증가하게 됩니다 그리고 새로운 건설 경기를 촉진합니다그러나 실소유자 입장은 가격 상승으로 주택 담보 대출에 의존할 경우 정부의 대출 규제로 부정적인 영향을 미치게 될 수도 있습니다 부동산 규정완화는 결과적으로 시장의 활성화에 기여할 것입니다감사합니다
부동산
Q. 금리 인상이 전세 시장에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리인상은 부동산 시장에 부정적 영향을 미치게 됩니다 주택 구입을 위한 수요자 입장에서는 과중한 이자부담으로 주택구입을 포기하게 되어 거래량 감소로 부동산 가격은 하락하게됩니다 그리고 임대인의 입장에서는 이자수입 대비 월세와의 비교로 긍정적인 반면 임차인의 입장에서는 전세이자율 상승으로 부정적 영향을 미치게 됩니다 어떤 정책이든 장단점이 나오기 마련이니 잘 살펴보고 분석해야할 것입니다
부동산
Q. 신도시 주민들의 생활 편의성을 높이기 위한 계획은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신도시 개발계획은 도시 주택안정 공급을 위한 도시개발 위원회의 심의절차를 밟아 국토부의 승인을 받아 추진합니다주요사업은 도싲 거롼경 정비사업으로 새로운 아파트츠 건설과 교통망 인프라구축 각종 복지시설 및 편의 시설 등의 구축으로 쾌척한 환경조성을 하여 도시 면모를 새롭게 구축합니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 투자는 어떻게 하는 건가요.?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자는 여러가지가 있습니다대표적인 것은 토지나 주택 그리고 상가나 공장 선박을 매매 하거나 임대사업을 하는 것에 투자를 하는 것이겠지요여기에는 자기자본이 필요하며 부독시레는 대출을 이용하여 투자하기도합니다건물을 저가로 매입하여 고가로 팔아 매매차이를 얻어 수익을 창출하거나 임대사업으로 임대수입을 얻는 방법도 있겠습니다 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 커뮤니티 시설을 이용할 때 발생할 수 있는 관리비나 추가 비용은 어떤 방식으로 부과되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 단지별 규약에 따라 거주 주민에게게 회원권을 주어 무료 이용하거나 개별적 신청자에 할인하여 운영하고 있으며 일부는 관리비에 포함하여 운영하고 있습니다아렇게 관리비에 포함하는 경우는 공공시설에 숙한하여 제한적으로 인건비 차원으로 부과하는 경우가 많다고 봅니다참고하여 주시시 바랍니다